Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt mit freundlichen Räumen, einem sonnigen eingewachsenen Garten und einer idealen Lage für Familien.
Highlights:
• Helle, gut geschnittene Räume – perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste
• Kamin
• Großer Wohnraum mit funktionierendem Kamin
• Holztreppe
• Eingezäunter und eingewachsener Garten
• Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße mit freundlicher Nachbarschaft
• Haus ist voll unterkellert
• Carport
• Gasheizung neu in 2019, letzte Wartung 02/25
Erbpacht:
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt. Ein Nachtragsangebot der Stadt liegt vor. Die Laufzeit des Erbbaurechts wird bis 2116 verlängert, der jährliche Erbpachtzins beträgt 6.339,75 Euro. Unter bestimmten Voraussetzungen können für Familien mit Kindern Vergünstigungen eingeräumt werden. Dies gälte es mit der Stadt Frankfurt zu verhandeln.
! Von privat für privat. Anfragen von Maklern werden grundsätzlich nicht beantwortet !
Familienfreundliches Reiheneckhaus in Frankfurt-Fechenheim auf Erbpachtgrundstück zu verkaufen!
60386 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 84 m2 |
| Nutzfläche | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 320 m2 |
| Bezugsfrei ab | 30.1.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
320.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 133,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
133,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhige Wohnlage im Stadtteil Fechenheim mit guter Anbindung an Frankfurt und Umgebung. Fechenheim verbindet urbanes Wohnen mit einem dörflichen Charme. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Nähe zum Mainufer lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Grundriss
Frontansicht und Erdgeschoss
AnDerSeehecke18 2
Adresse
60386 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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