Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die grünen Außenanlagen und die Vielzahl an Zimmern. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnumgebung legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum Außenbereich herstellt. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Besucher. In den oberen Etagen des Hauses befinden sich mehrere Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Komfort für alle Bewohner erhöht und morgendlichen Stress minimiert. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Dieses Reihenmittelhaus vereint Charme und Funktionalität. Mit seinem großen Wohn- und Essbereich, dem Zugang zum Garten und der ruhigen Lage ist es der ideale Ort für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Geismar und bietet einen atemberaubenden Blick über das gesamte Stadtgebiet. Geismar ist der südlichste und einwohnerreichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und ihre gleichzeitig gute Infrastruktur. Schulen, Sportmöglichkeiten, Ärzte und Institute sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Göttinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.