Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 20.03.2025 gebeten.

Das Grundstück ist von der Straßenseite weitestgehend einsehbar. Es ist nicht gestattet, das Grundstück eigenständig zu betreten.

Das an drei Seiten eingezäunte (kein Zaun auf der Grenze zur Birkenallee 7), südwest-nordost ausgerichtete, ebene Grundstück ist rechteckig (rd. 20 m x 46 m) geschnitten. Der Grenzverlauf zwischen den Grundstücken Birkenallee 7 und 9 wurde im Wege einer Grenzanzeige durch ein Vermessungsbüro mit vier Holzpfosten gekennzeichnet.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit einem kleinen Schuppen bebaut. Der Schuppen steht zu etwa ¼ auf dem Grundstück Birkenallee 9 und zu etwa ¾ auf dem Grundstück Birkenallee 7. Auf der Verkaufsliegenschaft sind große und mehrere kleine Bäume sowie niederes Gehölz vorhanden. 

Leitungen bzw. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen im öffentlichen Straßenland. Ein Anschluss ist möglich. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Gasleitung. Die Fahrbahn der Birkenallee ist unbefestigt, Gehwege sind nicht angelegt. 

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 5 „Baumalleen“ und ist darin als Baugrundstück ausgewiesen. Als Art der baulichen Nutzung ist darin allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt. Für das Verkaufsgrundstück gilt u.a.: Bebauung mit einem Einzelhaus mit max. zwei Wohnungen, höchstens zwei Vollgeschossen bzw. 140 m² Grundfläche zuzüglich Garagen/Stellplätze einschließlich Zufahrt mit maximal 50 m². Die Dachneigung des Hauses muss zwischen 25° und 48° liegen.

Im Zuge von Bauvorhaben sind die örtlichen Vorschriften der Gemeinde Schönwalde-Glien (Stellplatzsatzung und Baumschutzsatzung) zu berücksichtigen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.
            

                Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage im Ortsteil Schönwalde-Siedlung. Die Umgebung ist durch offene Bauweise mit Einzelwohnhäusern mit großzügiger Durchgrünung geprägt.

Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung ist aufgrund seiner reizvollen Einbettung in die Naturlandschaft, verbunden mit der Nähe zur Metropole Berlin, als Wohnstadt sehr attraktiv. Die Infrastruktur bietet einige Einkaufs-, Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt, eine Grundschule und eine Kita und eine allgemeine Gesundheitsversorgung. Größere Einkaufscenter, wie der HavelPark Dallgow und das Kaufland Hennigsdorf, das Designer Outlet Berlin (B 5-Center) und die Spandau Arcaden sowie das beliebte Ausflugsziel „Karls Erlebnis-Dorf Elstal“ liegen in der Nähe und sind mit dem Pkw und dem ÖPNV gut erreichbar.

Der Regionalbahnhof Falkensee befindet sich vom Grundstück in ca. 5,5 km Entfernung. Eine Zugfahrt von Falkensee (Bhf.) nach Berlin Hauptbahnhof dauert nur ca. 20 Minuten, zum Flughafen BER rd. 1 Stunde. Eine Bushaltestelle liegt ca. 500 m vom Grundstück entfernt. Die Autobahnanschlussstellen Falkensee (A 10 - Berliner Ring) und Stolpe (A 111) sind ca. 14 km bzw. ca. 17 km entfernt.
                

                Dieses Angebot ist bis zum 20.03.2025 gültig.

Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge.

Ein Energieausweis ist gem. § 79 Abs. 4 GEG i. V. m. § 3 Abs. 1 Nr. 17 GEG nicht erforderlich, da der Schuppen kleiner ist als 50 m².

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.