Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß Wittensee! Herrlich gelegen am Wittensee und unweit von Eckernförde können Sie im Sommer 2025 diesen Bungalow-Neubau schlüsselfertig beziehen. Das Haus ist ideal für Paare und dank der ebenerdigen Aufteilung und des gut geschnittenen Grundrisses ideal für ein Wohnen im Alter.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmern, haben Sie alles was Sie brauchen: ein großzügiges Wohn-  und Esszimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses! Zudem stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dank der bodentiefen Fenster im gemütlichen Wohnraum ist es hell und freundlich und ein Blick auf die Terrasse und den grünen Garten ist immer möglich. 

Ihr Bungalow wird über eine effiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt und eine erstklassige Energieversorgung garantiert. 	Die Zuwegungen und Terrassen sind ebenfalls bei Einzug bereits für Sie angelegt und natürlich im Preis enthalten. Das Neubaugebiet, in dem dieses Grundstück am Rande liegt, ist bereits weitestgehend fortgeschritten im Bau, sodass Sie die Ruhe und besondere Lage bei Einzug genießen können.
 
Mit diesem Bungalow erhalten Sie einen Neubau aus einer Hand: die Firma PAASCH aus Damendorf ist Eigentümer/ Verkäufer der Flächen und auch Erbauer dieses Bungalow-Ensembles, bestehend aus zwei gleich groß geschnittenen Bungalows, die über einen Außenabstellraum miteinander verbunden sind. Beide Häuser haben eigene Zufahrten mit je zwei Stellplätzen. Die Käufer der beiden Häuser teilen sich das insgesamt 1.249 m² große Grundstück über eine Eigentümergemeinschaft, jedoch zu klar abgesteckten Teilen. 

Gern erläutern wir Ihnen alle Details zu diesem Neubau, zum Neubaugebiet und Ihre Kauf- und Nutzungsoptionen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
            

                STAMMDATEN:

— Baujahr: ca. 2025
— Wohnfläche: ca. 100 m²
— Nutzfläche (Außenabstellraum): ca. 8 m²
— Grundstück: 1.249 m², zur Hälfte nutzbar
— Anzahl Zimmer: 3
— Anzahl Badezimmer: 1 Vollbad plus Gäste-WC
— Etagen: 1 (ebenerdig)
— Dachdeckung: Gründach
— PKW-Stellplätze: 2
— Glasfaser: ja
— Heizung: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
— Fertigstellung: Sommer 2025, schlüsselfertig

— Bungalow-Neubau auf gut geschnittener, ebenerdiger Fläche, ideal für Paare und ein Wohnen im Alter
— Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit Blick auf die Terrasse und in den Garten
— 2 geräumige Schlafzimmer (je ca. 13 m²) und ein großes Badezimmer mit Badewanne oder wahlweise Dusche
— Süd-Westausrichtung und bodentiefe Fenster für viel Licht im Haus und ideale Sonnennutzung der Terrasse (Terrassen durch Außenabstellräume diskret getrennt)
— Offene Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum
— Fußböden, Küche und Ausstattungsdetails können vom Käufer je nach Kaufzeitpunkt mitbestimmt werden
— Fantastische Lage: Groß Wittensee ist ein infrastrukturstarker Wohnort am Wittensee, nur Minuten von Eckernförde entfernt, mit ausgezeichneter Anbindung
— Keine Käuferprovision
               

                Die Gemeinde Groß Wittensee wächst stetig und gilt als attraktiver Wohnort für naturliebende Familien und Menschen, die im Alter die gute Infrastruktur und Nähe zu Eckernförde nutzen möchten. Das nur ca. 8 km entfernte Ostseebad Eckernförde mit seinem Sandstrand, Promenade und Altstadt erweitert das Angebot. Hier genießen Sie im Flair eines Badeortes die kulinarischen und kulturellen Angebote. 

Groß Wittensee bietet Ihnen aufgrund der wunderschönen Lage des 1.034 ha großes Sees einen umfangreichen Erholungsfaktor. Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln, Reiten, Wandern und Radfahren werden gerne vor Ort ausgeübt und durch Vereine unterstützt. 

Das Hügelgelände und die weiten Waldflächen verleihen der Landschaft Ihren ganz besonderen Reiz. Dank der hervorragenden Lage des Neubaugebiets und dieser Bungalow-Einheit können Sie fußläufig Besorgungen im Ort vornehmen. Ein kleiner Lebensmittelmarkt, ein Ärztehaus sowie eine neue Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch den Wittensee und die Badestelle erreichen Sie ganz leicht mit dem Fahrrad. Ergänzt wird all dies durch die gute Verkehrsanbindung in das erwähnte Eckernförde aber auch nach Kiel (erreichbar in ca. 35 min.), Rendsburg und Schleswig. Selbst Hamburg und Flensburg sind durch die günstige Anbindung (A7-Anschluss Borgstedt in 5min erreicht) schnell erreichbar.