Straßenbegleitendes, nahezu gleichmäßig geschnittenes Grundstück, mit Baum- und Strauchbewuchs verwildert. Eine frühere Bebauung (ehemalige Gewerbebauten und zwei Wohnhäuser) wurden vollständig abgerissen und entsorgt, Bauschuttablagerungen im Erdreich sind nicht auszuschließen. Günstige Sonnen- und Hanglage mit unverbaubarer Fernsicht. 

Hinweis: Zuletzt im Juni 2021 wurde ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von 3 Einfamilienhäusern erteilt, der mittlerweile abgelaufen ist. Der Realisierung der Bebauung stand der im Bescheid beauflagte Ausnahmegenehmigung vom Waldabstand entgegen, die vom Forstamt nicht erteilt wurde. Aufgrund der Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB müsste bei erneutem Antrag ein Vorbescheid erneut positiv beschieden werden. 

Der offizielle Bodenrichtwert für direkt angrenzende Wohnbauflächen liegt zwischen ca. 18EUR/m² und ca. 48 EUR/m².

Katasterangaben: Gemarkung Klingenthal, Flurstück 999/b

Grundstücksgröße ca. 4.300 m²

            

                Klingenthal mit ca. 7.600 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Musik- und Wintersportzentren, Freibad, Sommer-Rodelbahn und Kunsteisbahn im sächsischen Vogtland. Gute Verkehrsanbindung nach Plauen (ca. 30 km) und Chemnitz (ca. 80 km). Es besteht Anschluss an der Regionalbahnnetz der Vogtlandbahn (Zwickau- Kraslice) im Stunden-Takt. 

Das Objekt liegt am Ortsrand, unmittelbar an der Grenze zur Tschechischen Republik, Umgebung gepflegte Einfamilienhäuser und Villen. Der Marktplatz ca. 500 m und der Bahnhof ca. 1 km entfernt.
                

                Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. März 2025 im  - Goerzwerk - , Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene - Kaufpreis - stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 6.000,-- *
*zzgl. 17,85 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis 

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % 
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 13. März 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Frühjahrs.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen. 

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.