Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Vollunterkellerung wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Rietheim.

Das sonnige Grundstück umfasst eine großzügige Gartenfläche von 1234 m², die reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien bietet.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt insgesamt über 216 m² Wohnfläche. Jede der beiden Wohnungen ist 91,82 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein heller, beheizter Wintergarten mit 32,5 m². Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Wohnraum und eröffnet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (unter der Voraussetzung einer Baugenehmigung). Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume sowie ein gemütlicher Partykeller.

Zwei Einzelgaragen und weitere Außenstellplätze vor dem Hauseingang stehen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Außenbereich ein Gewächshaus und ein Gartenhäuschen.

Insgesamt ist dieses Haus ideal für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus, das viele Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz bietet.

#AUSSTATTUNG

HEIZUNG
- Öl Zentralheizung, Bj. 2008 (Brenner 2022)

BODENBELÄGE
- Parkett
- Fliesen
- Laminat

FENSTER
- Kunststofffenster mit Rollladen

BAUWEISE
- Massivbauweise 

DACHFORM
- Satteldach mit 30° Dachneigung & Betonziegel

#GRUNDRISSAUFTEILUNG

UNTERGESCHOSS:
- Treppenhaus 
- Flur
- drei Kellerräume
- Öllager
- Heizraum 
- Partykeller mit Bar

ERDGESCHOSS (ca. 124 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten, 5 Zimmer):
- Treppenhaus
- Flur / Garderobe
- Tageslichtbad
- sep. WC
- drei Schlafzimmer
- Wohnbereich 
- Terrasse mit Markise
- Küche mit EBK 
- Wintergarten

OBERGESCHOSS (ca. 91,82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer):
- Treppenhaus
- Flur / Garderobe
- Tageslichtbad
- sep. WC
- drei Schlafzimmer
- Wohnbereich 
- Balkon mit Markise
- Küche 

DACHGESCHOSS (ausbaufähig):
- Treppenhaus
- Abstellraum
- Dachboden

#HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- großes Grundstück
- zwei Einzelgaragen mit weiteren Stellplätzen vor dem Haus
- familienfreundliche Lage
- Wintergarten (mit direktem Zugang zu den Garagen)
- Vollunterkellerung
- Partykeller mit Bar 
- Dachgeschoss ausbaufähig
- und vieles mehr…

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
            

                Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Rietheim. 

Rietheim-Weilheim ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen die sich zw. Spaichingen und Tuttlingen befindet. Rietheim-Weilheim liegt an der Bahnstrecke Plochingen–Immendingen und besitzt seit der Einführung des Ringzugs 2003 wieder Bahnanschluss (diesen können Sie fußläufig erreichen). Es existiert ein Bahnhof in Rietheim und ein Haltepunkt in Weilheim (Württ). Der Ringzug verbindet im Takt die beiden Teilorte und mit Tuttlingen, Immendingen sowie Rottweil.