Dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Hörnums vereint Natur, Ruhe und einzigartige Möglichkeiten der Bebauung. Mit einem herrlichen Ausblick über die weite Hörnumer Heide bis hin zum Meer bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision eines Wohntraums zu verwirklichen. Das Baufenster sieht eine Bebauung von ca. 7,90 Meter x 11,70 Meter vor. Ein Neubau ist mit einer Reetbedachung zu versehen.

Eingebettet in einem verkehrsberuhigten Bereich nahe dem idyllischen Hörnumer Wäldchen, erwartet Sie ein großzügiges Grundstück, das nicht nur Ruhe, sondern auch eine unvergleichliche Nähe zur Natur bietet. Die Lage lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick über die malerische Heide bis hin zum Horizont genießen können. Diese Kulisse macht das Grundstück zu einer absoluten Rarität und zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause oder eine repräsentative Ferienimmobilie.

Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück kann abgerissen werden, um Platz für eine umfassende Neubebauung zu schaffen. Das großzügig bemessene Baufenster bietet Ihnen die Möglichkeit, ein deutlich größeres Gebäude zu errichten, das sowohl architektonisch als auch funktional Ihren individuellen Vorstellungen entspricht. Die außergewöhnlichen Maße des Grundstücks und die baurechtlichen Optionen erlauben Ihnen, die gesamte Größe und Lage optimal auszunutzen.

Das Grundstück ist nicht nur wegen seines Potenzials, sondern auch durch seine vorhandenen Annehmlichkeiten attraktiv. Zwei private Parkplätze gehören bereits zur Ausstattung und erleichtern die Nutzung erheblich.

Bitte beachten Sie: Dieses besondere Grundstück steht nur bis zum 30. April zum Verkauf. Diese zeitlich begrenzte Gelegenheit unterstreicht die Exklusivität und den hohen Wert dieser Immobilie.

Mit diesem Grundstück sichern Sie sich nicht nur einen einmaligen Ort mit unvergleichlicher Aussicht, sondern auch eine Investition in eine zukunftsorientierte Immobilie mit vielseitigem Potenzial
            

                Willkommen in Hörnum, dem sonnigen Süden der Insel Sylt, umgeben von atemberaubendem Meer auf allen Seiten. Hier erwarten Sie kilometerlange Sandstrände, die Naturgewalten hautnah erleben lassen und zu ausgedehnten Strandspaziergängen einladen. Besonders am Weststrand können Sie sich im kühlen Nass vergnügen, während der Oststrand aufgrund des flachen Wassers bei Familien mit Kleinkindern sehr beliebt ist.

Ein Highlight von Hörnum ist der malerische Hafen, der von einer Vielzahl von Schiffen, von Krabbenkuttern bis hin zu Jachten, frequentiert wird. Von Zeit zu Zeit suchen auch "Großsegler" Schutz vor den Wellen der Nordsee, die liebevoll als "Blanker Hans" bezeichnet wird.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen entfernt, befindet sich der 2008 eröffnete 18-Loch-Linkscourse-Golfplatz "Budersand", der auf dem ehemaligen Gelände der Pidder-Lüng-Kaserne errichtet wurde. Das Restaurant "Strönholt", welches in der ehemaligen Radarstation untergebracht ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee und ist ein kulinarischer Genuss für jeden Geschmack.

Ein weiteres Highlight ist eine Wanderung am Flutsaum rund um die "Hörnum-Odde", die in den letzten Jahren durch die Sturmfluten dramatische Sandverluste zu verzeichnen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum in den letzten Jahren einen deutlichen Imagewandel erfahren. Die besondere Natur und das wachsende Angebot an Freizeitmöglichkeiten haben Hörnum zu einem beliebten Reiseziel für Gäste und Sylter gemacht. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Preisen wider. Erleben Sie jetzt die Vorzüge von Hörnum und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern.
                

                Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.