Am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 1.000 m² großen Grundstück – ein Ort, der Geborgenheit und Privatsphäre vereint. Schon beim Betreten der einladenden Diele spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Von hier aus öffnet sich der Blick in das beeindruckende etwa 42 m² große Wohnzimmer, das mit seinem Kamin eine behagliche Wärme ausstrahlt. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und ermöglichen den Zugang zu gleich drei Terrassen, die harmonisch in den weitläufigen Garten übergehen.

Gleich nebenan befindet sich das separate Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt. Diese ist hochwertig gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Sommerabende oder ein entspanntes Frühstück im Grünen. Ein stilvolles Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Weitläufige Grünflächen und eine gepflegte Bepflanzung schaffen eine ruhige und einladende Atmosphäre. Hier gibt es reichlich Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden. Ob ein Grillabend, ein Sonnenbad auf der Terrasse oder einfach die Natur genießen – dieser Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung.

Über eine wunderschöne, beleuchtete Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit ca. 21 m² besonders großzügig geschnitten. Das moderne Badezimmer ist clever aufgeteilt: Badewanne, Dusche und WC sind separat nutzbar und bieten so höchsten Komfort.

Im Souterrain eröffnet sich eine weitere Welt des Wohlfühlens. Der etwa 36 m² große Wellnessraum mit Pool lädt zu entspannten Stunden ein, während die angrenzende Sauna mit separater Dusche und WC für pure Erholung sorgt. Ein weiteres Raum mit ca. 31 m² wird aktuell als Gästezimmer genutzt, lässt sich jedoch flexibel gestalten. Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner – praktisch und gut durchdacht.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch direkt von der Diele aus erreichbar ist – so gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus. 

Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Wohlfühlambiente – eine perfekte Oase für Menschen, die das Besondere suchen.
            

                - Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Sackgassenlage (2021 Renoviert)

- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m² und wunderschönem Garten
  
- Helles, quadratisches Wohnzimmer mit ca. 42 m² Wohnfläche
  
- Gemütlicher Kamin für wohlige Atmosphäre 
 
- Hochwertiger Bodenbelag im ersten und zweiten Obergeschoss (NEU 2021)  

- Moderne Einbauküche mit Bora-Wrasenabzug (NEU 2021)  

- Separater Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche
  
- Eleganter Treppenaufgang ins erste Obergeschoss (NEU 2021)
  
- Drei großzügige Terrassen mit Blick in den Garten
  
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne – getrennt nutzbar
  
- Geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht 
 
- Wellnessbereich im Souterrain mit Pool und Sauna 
 
- Großer zusätzlicher Wohnraum im Souterrain, flexibel nutzbar  

- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner 
 
- Elektrische Jalousien in allen Geschossen 

- Praktischer Geräteschuppen im Garten  

- Geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
               

                Kaltenkirchen – die Stadt, die verbindet

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie das Beste aus Stadt und Natur genießen können. Willkommen in Kaltenkirchen, einer lebendigen Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, die sowohl durch ihre hervorragende Lage als auch durch ihre Lebensqualität begeistert.

Kaltenkirchen liegt strategisch günstig direkt an der A7 und ist nur etwa 30 Minuten von der Hansestadt Hamburg entfernt. Diese Anbindung macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler, die von der Großstadt profitieren, aber gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Auch Lübeck und Kiel sind in unter einer Stunde erreichbar – der perfekte Ausgangspunkt also für alle, die die Region erkunden möchten.

Doch nicht nur die verkehrstechnische Lage ist ein Highlight. Kaltenkirchen punktet auch durch seine Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder, Felder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren oder einem gemütlichen Picknick ein. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet HolstenTherme, das mit seinem tropischen Flair eine Oase der Entspannung bietet. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und moderne Sportanlagen – ein echtes Paradies für Aktive.

Familien fühlen sich hier besonders wohl. Kaltenkirchen bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit mehreren Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Der Stadtpark und der Freizeitpark sorgen für Abenteuer und Spaß, während die Innenstadt mit charmanten Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln einlädt.

Die wachsende Infrastruktur macht Kaltenkirchen zukunftssicher. Neben Supermärkten, Ärzten und Apotheken finden Sie hier auch Spezialisten, Restaurants und kleine Boutiquen. Gleichzeitig bleibt die Stadt überschaubar und bewahrt ihren charmanten, einladenden Charakter, der das Leben hier so besonders macht.

Kaltenkirchen steht für eine hohe Lebensqualität, starke Gemeinschaft und eine perfekte Balance aus Urbanität und Natur. Hier ist man nicht nur Zuhause – hier lebt man.
                

                DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. 
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