LENAU Immobilien bietet Ihnen hier ein sehr großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachboden auf einem weitläufigen Grundstück in Dinklar zum Kauf.

2 große Wohnungen, ein wohnlich ausgebauter Dachboden, viel Stauraum und das große Grundstück mit 2 Garagen sind nur einige von vielen Punkten, welche diese Immobilie besonders interessant machen.

Dieses Haus bietet eine ideale Möglichkeit, um beispielsweise mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Die beiden Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind klar voneinander getrennt, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118m². Die 3 Zimmer  - Schlafzimmer, Arbeitszimmer und das Wohnzimmer, befinden sich auf der linken Seite des Flures. Das große Badezimmer sowie die Wohnküche befinden sich auf der rechten Seite.

Ein Highlight dieser Etage ist der große Wintergarten. Dieser bietet Ihnen einen offenen Blick in den Garten und schafft zusätzliches Licht im Haus. Durch die Heizung kann dieser Bereich ganzjährig genutzt werden. 

Vom Wintergarten aus gibt es einen zusätzlichen Zugang in den großen Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 99m² wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert und ist somit in einem guten Zustand. Die Räume hier sind mit einem schicken Parkettboden versehen. Durch einen geschickten Durchbruch ist ein großer Wohn- und Essbereich mit einer schönen Fensterfront entstanden. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon und einen unverbauten Blick in das Hildesheimer Land.

Das Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert und ist sehr schick gestaltet. 

Der darüberliegende Dachboden wurde 2023 umfangreich saniert mit einem schönen Badezimmer und viel Fläche zum Ausleben Ihrer kreativen Vorstellungen.

Das Haus ist vollunterkellert, wodurch es eine Menge an Stauraum bietet. Zum Keller gehört ebenfalls eine Sauna und ein großer Party/ Hobbyraum.
            

                Willkommen in Dinklar, einem charmanten Dorf im Landkreis Hildesheim. Dinklar verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Mit nur etwa 10 Minuten Fahrzeit nach Hildesheim und rund 30 Minuten nach Hannover ist der Standort ideal für Pendler. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine bequeme Anbindung an regionale und überregionale Ziele. Für den Nahverkehr sorgen regelmäßige Busverbindungen, die Dinklar mit Hildesheim und umliegenden Orten vernetzen.

In Dinklar gibt es einen Hofladen mit einer Vielfalt an heimischen Produkten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Orten Schellerten, Einum und besonders in Hildesheim zahlreich vorhanden. Hier stehen Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Einkaufszentren zur Verfügung. Auch Wochenmärkte und Feinkostläden laden in Hildesheim zum Einkaufen ein.

Für Familien mit Kindern bietet die Region eine breite Auswahl an Bildungsangeboten In Dinklar finden Sie eine Grundschule sowie einen derzeit im Bau befindlichen Kindergarten. In den umliegenden Orten Schellerten und Harsum befinden sich Grundschulen, in Ottbergen die Oberschule,vwährend Hildesheim mit weiterführenden Schulen wie Gymnasien, Gesamtschulen und Berufsschulen punktet. Darüber hinaus ist die Universität Hildesheim ein zentraler Bildungsstandort für Studierende.

Dinklar und die Umgebung laden zu einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der idyllischen Feldwege bieten Erholung in der Natur. Sportbegeisterte können auf die Angebote lokaler Vereine oder die modernen Sportstätten in Hildesheim zurückgreifen. Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungen in Hildesheim und Hannover runden das Angebot ab.

Mit seiner ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und den vielseitigen Möglichkeiten ist Dinklar der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.