Hochwertige Stadtvilla mit 5 Zimmern, 1 Vollbad + 1 Duschbad Massivbauweise mit WDVS, Walmdach ca. 40qm große Terrasse Massive Garage mit elektrischen Tor und angrenzendem Geräte-/Abstellraum KFW- Niedrigenergieeffizienzhaus Deckenhöhe ca. 2,75m im EG Massive Innentreppe Schlafzimmer mit Ankleide Heizung: Erdwärme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss Hochwertige Einbauküche weiß lackiert mit Markeneinbaugeräten und Kochinsel (Induktionskochfeld mit integriertem Muldenabzug) Sämtliche Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Whirlpool Badewanne für 2 Personen Großer Doppelwaschtisch mit Beleuchtung Hochwertige Elektroausstattung (Gira, CAT7)
Neuwertige Stadtvilla in ruhiger Lage mit Garage -Energieeffizienzhaus-
22175 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 140 m2 |
Nutzfläche | 27 m2 |
Grundstücksfläche | 350 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
875.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2020 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 22,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
22,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Zimmer im EG eignet sich auch hervorragend als Arbeitszimmer. Die Ausübung eines stillen Gewerbes ist hier möglich.
Lage
Bramfeld liegt im Hamburger Bezirk Wandsbek und grenzt u.a. an die Stadtteile Farmsen-Berne und Wellingsbüttel/Sasel. Der Stadtteil zählt ca. 50.000 Einwohner und und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die zahlreichen Buslinien mit einem dichten Haltestellennetz werden durch den aktuellen Bau der U-Bahn-Linie 5 in den nächsten Jahren ergänzt. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" sowie durch zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls fußläufig bzw. schnell erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Grundriss EG

Grundriss OG

Adresse
22175 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bramfeld