Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier ein 4 Familienhaus mit insgesamt gut 307 m2 vermietbarer Wohnfläche an. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in zwei 3-Zimmerwohnungen und im Obergeschoss in zwei 2-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen beide über eine Terrasse. Jede Wohnung hat eine eigene Markengastherme von Junkers. Das massive Haus wurde 1994 errichtet. Beim Preis ist sicher noch etwas Verhandlungsspielraum. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an.
Gepflegtes 4 Familienhaus in Lunden! Preis VHB
25774 Lunden
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 307 m2 |
Nutzfläche | 13 m2 |
Grundstücksfläche | 1.050 m2 |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
589.000 € |
---|---|
Provision |
5,95 % inkl. Ustr Provisionsanspruch wird mit Kontaktaufnahme anerkannt |
Mieteinnahmen | 2.400 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1994 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 168,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
168,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
4 Wohnungen 4 Stellplätze 2 Absteller 2 Terrassen jede Wohung eigene Gastherme Spitzboden ausreichend Rasenflächen Energieausweis liegt vor
Lage
Das angebotene Vierfamilienhaus liegt in Lunden im nördlichen Teil des Kreises Dithmarschen. Die Gemeinde hat ca. 1.650 Einwohner und verfügt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Neben einem eigenen Bahnhof (Strecke Hamburg – Westerland/Sylt) ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, ärztliche Grundversorgung, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Museum oder einem Freibad – Lunden hat viel zu bieten! Der örtliche Lebensmittelmarkt bietet alles für den täglichen Bedarf und ist gut zu erreichen. Die Kreisstadt Heide mit vielfältigen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und dem Westküstenklinikum ist nur etwa 15 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt, beruhen aber zum Teil auf Angaben des Eigentümers. U.a. sind Eingabe- oder Übermittlungsfehler immer möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit der in diesem Exposé angegebenen Information wird daher ausgeschlossen.
Adresse
25774 Lunden
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