Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Karben, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnmöglichkeit mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1973 erbaute Haus beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von 239,50 m² auf einem großzügigen Grundstück von 476 m².

Dank der durch das Treppenhaus separierten Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung einer Wohneinheit.

Eckdaten:

Objekttyp: Freistehendes Zweifamilienhaus

Baujahr: 1973

Grundstücksfläche: 476 m²

Wohnfläche: 239,50 m²

Erdgeschoss: 119,76 m²

Obergeschoss: 119,76 m²

Keller: Voll ausgebaut mit Partykeller, Heizungsraum, 2 Waschräumen und 2 separaten Kellerräumen

Heizungsart: Ölheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis beantragt, liegt zur Besichtigung vor

Besonderheiten: Photovoltaik-Anlage, großer Garten, Garage, Werkstatt, Gewächshaus

Nutzung: Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit
            

                Das Haus verfügt über eine angrenzende Werkstatt, die vielseitig nutzbar ist. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten – die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der separaten Zugangsmöglichkeit ist die Werkstatt flexibel nutzbar und kann ideal an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Zudem besteht die Möglichkeit, sie in einen gemütlichen Wintergarten umzuwandeln und so zusätzlichen Wohn- oder Aufenthaltsraum zu schaffen.

Photovoltaikanlage – Nachhaltige Energie & Zusatzeinnahmen

Auf dem Dach des Gebäudes ist eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt, sondern auch wirtschaftliche Vorteile bietet. In den sonnenreichen Monaten erzielt die Anlage Einspeiseerlöse von über 800 € brutto pro Monat, wodurch sich eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle ergibt. Diese nachhaltige Investition steigert die Energieeffizienz des Gebäudes und reduziert langfristig die Betriebskosten
               

                Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Wohnkomfort, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Der große Garten, die Garage, die Werkstatt und das Gewächshaus runden das Angebot perfekt ab.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Für eine Vorab-Besichtigung wird ein virtueller Rundgang erstellt. Der Link dazu steht in Kürze zur Verfügung.