Zu verkaufen ist eine Doppelhaushälfte, ein Viebrock Niedrigenergiehaus (Nachweis vorhanden), Baujahr 1998, ab sofort bezugsfertig, provisionsfrei. Neue, moderne Gasheizung (2020). Ruhige Privatstrasse, Top-Lage: 15 Min zu Fuss bis Harburg Bahnhof und Phoenix Center, 5 Min zu Fuss bis zum Außenmühlenteich und MidSommerland.
Gemütlich, hell, kompakt und trotzdem sehr viel Platz auf 4 Ebenen zum Wohnen, Arbeiten (Home Office), Hobby, Freizeit und Erholung. Es gibt einen von außen isolierten, trockenen und beheizten Vollkeller und einen ausgebauten Dachboden. Fußbodenheizung im Bad.
Durch die hohe, grüne Hecke abgeschirmtes Grundstück, grosses Carport. Gepflegter Garten mit einem neuen Gartenhäuschen, junge Obstbäume, zwei Terrassen (eine
mit Glasüberdachung).
Das Haus wurde 2024 innen und außen modernisiert und renoviert (Innenwände gestrichen, neue Beleuchtung, neue Trennwand zwischen den Haushälften). Ein Glasfaserkabel-Anschluss wird Anfang 2025 verlegt.
Makleranfragen nicht erwünscht.
Doppelhaushälfte, Top-Lage, provisionsfrei
21077 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 154 m2 |
| Grundstücksfläche | 330 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
735.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
88,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Top-Lage, ob Schule, Kindergarten, Einkaufen, öffentliche Verkehrsmitteln oder Autobahn Anbindung – alles ist in der Nähe und schnell erreichbar. Mal zum Konzert oder Ausgehen in die Metropole Hamburg – die S-Bahn und Bahnhof Harburg sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hamburg. Ein wunderschöner Außenmühlenteich vor der Haustür lädt zum Spazieren oder Joggen ein,
sowie das MidSommerland (nettes Familienbad mit einer Saunalandschaft und einem Thermenbereich), zu dem man fußläufig in wenigen Minuten gelangt.
Adresse
21077 Hamburg
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