Ehem. Pfarrhaus mit Potenzial – Denkmalgeschütztes Juwel auf Erbbaupachtgrundstück

Verkauf direkt vom Kirchspiel Crimmitschau-Werdau, Gemeindebüro Frankenhausen.

Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Pfarrhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und Visionäre. Mit seinen großzügigen Räumen, hohen Decken und zahlreichen original erhaltenen Details strahlt es zeitlose Eleganz aus.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit einer liebevollen Sanierung wieder zum Leben erweckt zu werden. Dank des Denkmalschutzes sind möglicherweise Fördermittel und steuerliche Vorteile nutzbar.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Geschäftseinheit – ob Büro, Praxis, Atelier oder Ladengeschäft. Die großzügigen Räume und die besondere historische Atmosphäre bieten ein einzigartiges Ambiente für Gewerbe.
Das Obergeschoss kann als großzügige Wohneinheit genutzt werden, sodass Arbeiten und Wohnen unter einem Dach optimal kombiniert werden können.

Highlights:

• Historische Bausubstanz mit originalen Stilelementen
• Großzügige Raumaufteilung mit 10 Zimmern
• Hohe Decken & wunderschöne Fenster
• Gewölbedecke im EG
• Grundstück mit altem Baumbestand
• Denkmalgeschützt – mögliche Fördermittel und steuerliche Vorteile
• Erdgeschoss als Geschäftseinheit nutzbar, Obergeschoss als Wohnraum
• Erbbaupacht-Grundstück mit aktueller jährlicher Pacht von nur 500 €

Renovierungsbedarf:

Das Gebäude erfordert eine umfassende Sanierung, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, es nach individuellen Wünschen zu gestalten und dabei den historischen Charakter zu bewahren.

Lage:
Das Haus befindet sich in ländlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar.

Eine einzigartige Chance für Gewerbetreibende, Investoren oder Liebhaber historischer Gebäude!

            

                Die Immobilie befindet sich in Grünberg Ponitz. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 354 angebunden. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.