Dieses traumhafte Ensemble aus einem Haus (urspr. Bj 1901, kein Denkmalschutz) sowie einem weiteren Haus (Remise) und dessen Verbindungsgang/-raum lässt für Sie keine Wünsche offen.
Das vordere Haus an der Langgasse verfügt über einen Gewölbekeller mit Heizungsraum, Keller 1 und Keller 2 / Weinkeller, wo auch die Leitungsanschlüsse aus dem öffentl. Netz eingespeist werden.
Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie ein Gäste/WC, Diele, Gard./Wandschrank, eine große Küche mit Mittelblock und tollen Öfen incl. einem sep. Abstellraum/Speisekammer und übergehend in den wunderschönen Ess- Wohnbereich mit Ihrer Tonnendecke und schönem Kachelofen aus Jurasandstein (BioFire).
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, Kinder und Gästezimmer sowie ein großes Bad / WC mit Tageslicht.
Über den Verbindungsgang / -raum zwischen den Häusern, welcher auch den Zugang zum Keller hat und mit einer Outdoorküche beinhaltet ist gelangt mit in das Hinterhaus (Remise), welche einen großen Wohnbereich mit Kamin hat sowie einen massiven Treppenaufgang in das Obergeschoss, wo das sehr große Schlafzimmer mit sep. großen Bad/WC auf Sie wartet.
Vor beiden Häusern befindet sich eine große Terrasse / Hofbereich sowie oben beim Ausgang des gebauten Wintergarten nochmals eine Terrasse mit Freisitz.
Das gesamte Grundstück hat einen wunderschönen Baumbestand und tolle Wege angelegt sowie mehrere Terrassenflächen im Gartenbereich, welche man nutzen kann.
Oben am Grundstücksende befindet sich ein hochwertiges Gartenhaus mit vielen Möglichkeiten.
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Das Haus für die Familie
55234 Flomborn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 245 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.218 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
685.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % incl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 89,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
89,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige Decken (Tonnendecke) sowie Fußböden mit Stein, Holz etc.
Das Haus wurde vollständig saniert und modernisiert im KfW 100 Standard; alle Elektro-, Wasser und Abwasserleitungen sind neu gestaltet, alle Fenster 3-fach verglast.
Es wartet auf Sie eine große und traumhaft ausgestattete Küche sowie Bad/WC und die Immobilie ist sehr gepflegt.
Lage
Traumhafte sonnige Lage am Ortseingang mit Busanschluss sowie kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten am Ort.
Sie haben alle Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe und genießen das ruhige Leben in einer wahren Traumimmobilie.
Sonstige Angaben
PV.-Anlage, Solar, KfW 100 Standard, GAS.-Brennwerttherme,
Stellplätze im Hof auf dem Grundstück
Terrassen
Einbauschränke
Einbauküchen
Gewölbekeller
und Vieles mehr.
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Adresse
55234 Flomborn
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Preis- und Lageinformationen
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