Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück mit schönen Baum - und Strauchbestand, Wiese und komplett eingefriedet. Bebaubar lt. Eigentümer nach § 34 BauGB, kein Bebauungsplan vorhanden. Grundstück mit Altbestand, Abriss.

Bebaubar lt. Eigentümer nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung - Flachdachbauten MFH und Satteldachbauten EFH vorhanden) kein Bebauungsplan vorhanden.

Leben Sie naturnah in wunderschöner Ruhelage unmittelbar vor den Toren Erlangens und der Fränkische Schweiz. 
Vereinbaren Sie mit uns gemeinsam einen Besichtigungstermin und lassen sie sich über das Grundstück führen, um ihre eigenen Möglichkeiten dieses wirklich einmaligen Angebotes selbst zu bewerten.
            

                Das wunderschöne Grunstück ist am Ortseingang von Bubenreuth kommend in Bräuningshof ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung am Waldrand umgeben von herrlichen Baumbestand.

Bräuningshof ist an den ÖPNV des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas alles nur wenige Autominuten in Bubenreuth oder Erlangen entfernt.

Entfernungen mit dem PKW ca. Angaben:

Bubenreuth 900 m
Erlangen-Burgberg 4 KM
Erlangen-Bahnhofsplatz 6,5 KM
Baiersdorf Mitte 6,0 KM
Forchheim Zentrum 13 KM
Herzogenaurach 16 KM
Fürth-Zentrum 20 KM
Nürnberg Zentrum 23 KM

Bräunigshof gehört zu Langensendelbach im Landkreis Forchheim. Wir haben es zur besseren Lokalisierung für NICHT Ortsansässige in diesem Exposé jedoch Bubenreuth zugeordnet.
                

                Alle Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt oder zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht vollumfänglich überprüfen. Wir übernehmen daher keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Dies gilt insbesondere bei den Angaben zu den Flächen.

Kommt es auf Grund der Tätigkeit, Nachweis oder Vermittlung durch M & M Immobilien zu einem Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber, ist die im Exposé ausgewiesene Provision zur Zahlung vom Käufer an den Makler fällig und zwar am Tage der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrages. Ein Makler-Vertrag mit M&M Immobilien Heroldsbach kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift oder Bestätigung über den Erhalt des Objekt-Exposé oder des Besichtigungs- bzw. Objektnachweises. 

Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und für den Erwerber jeweils 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und zur Zahlung an den Makler fällig. Unser Anspruch auf Provision gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Familienmitgliedern, Verwandten, Partnern oder sonstigen Angehörigen, sollten diese das Kaufobjekt erwerben. Die unerlaubte Weitergabe unseres Exposés kann somit auch einen Provisions- und/oder Schadensersatzanspruch auslösen.