Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1978 auf einem ca. 355 m² großem Grundstück in einer kinderfreundlichen und ruhigen Wohngegend errichtet. Reparaturen und Modernisierungen wurden nach Bedarf vorgenommen, so dass sich die germütliche Doppenhaushälfte in einem guten gepflegten Zustand befindet. Im EG erwartet Sie der Windfang (Flur) mit genügend Platz für die Garderobe sowie das Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer und der separaten Küche. Im Wohnraum befindet sich ein Kachelofen, welcher behagliche Wärme zaubert. Über die offene Treppe vom Wohnbereich aus, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer, sowie das Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zu den Balkonen. Die grosse Bühne birgt Potential, bisher diente der Raum als geräumiges Gästezimmer. Sie verfügen über weiteren Stauraum im Untergeschoss. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum. Ihr Auto kann bequem, direkt am Haus befindliche Garage, geparkt werden. Anbei ein Stellplatz für Gäste steht ebenso zur Verfügung.
Charmante sonnige DHH in ruhiger Wohnlage !
88079 Kressbronn am Bodensee
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Grundstücksfläche | 355 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
695.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt) inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 100,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
100,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- traumhaftes angelegtes südlich ausgerichtetes Grundstück - ruhige familienfreundliche Lage (Sackgasse) - Holzhütte - Heizungsanlage wurde 2004 erneuert - ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, OG und DG - voll unterkellert - moderne Küche - Rollläden - Gäste WC - Parkettboden - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - großes einladendes Wohn- und Esszimmer - Südlich angelegte Terrasse/Garten vom Wohnzimmer begehbar - Dachgeschoss dient derzeit als Gästeraum
Lage
Ein Lebensmittelladen befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
EG

OG

DG

Keller

Adresse
88079 Kressbronn am Bodensee
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Preis- und Lageinformationen
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