Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im zeitlosen Bungalow-Stil! Diese besondere Immobilie wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Dank umfassender Renovierungen in den Jahren 2008 und 2015, darunter eine neue Heizungsanlage und eine modernisierte Dachkonstruktion inklusive Dämmung, präsentiert sich dieses Haus in einem energetisch optimierten und gepflegten Zustand.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 244 m² auf drei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 960 m² genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die attraktive Lage bietet eine schnelle Anbindung an Neu-Anspach, Usingen und Wehrheim, während Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar ist.

Großzügiges Raumangebot mit durchdachtem Wohnkonzept
Über eine private Auffahrt erreichen Sie den Eingangsbereich dieses einzigartigen Rückzugsortes. Zwei separate Eingänge ermöglichen den direkten Zugang zum Untergeschoss oder über die 2008 erneuerte Treppe ins Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohnkonzept. Der großzügige Eingangsbereich führt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, hochwertig ausgestatteten Küche. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick auf das angrenzende Waldgebiet. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zwei weitere Räume, aktuell als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt, sowie ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich kann flexibel als Atelier, Studio oder zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine kleine Küche, ein Tageslichtbad, einen Vorratsraum sowie einen Heizungsraum mit angeschlossener Sauna. Zwei Räume dienen aktuell als Wohn- und Schlafbereich, während das größte Zimmer als Büro genutzt wird. Ob als Homeoffice, Gästebereich oder separate Einliegerwohnung – hier sind zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.

Beeindruckender Außenbereich mit Naturidylle
Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Terrasse, die einen atemberaubenden Talblick bietet. Eine harmonische Gartenlandschaft mit vielfältiger Bepflanzung, eine angelegte Teichanlage mit Wasserfall und ausreichend Platz für Gartenmöbel oder Spielgeräte schaffen eine Wohlfühloase. Die Südwestterrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über einen Gartenweg zugänglich. Eine teilweise Überdachung ermöglicht die Nutzung bei jedem Wetter, während ein Außenkamin auch an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Durch die erhöhte Lage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen ungestörten Blick ins Grüne.

Komfortable Parkmöglichkeiten
Eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort.

Dank regelmäßiger Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Naturverbundenheit und moderner Ausstattung.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
            

                - Pelletheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2008
- Flachheizkörper 
- Dämmung-Dach: Aufsparrendämmung (Isover Klemmfilz 14cm) 
- Dämmung- Außenwände: Styropor-Dämmplatten
- Erneuerung der Fenster von 2006 bis 2019
- Elektronische Kunststoffrolladen
- Erneuerung der Eingangstreppe (Granitstufen und Edelstahlgeländer)
- Hauseingangstür mit Einbruchsschutz und Fingerprint-Sensor
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage 
- Bodentiefe Fenster
- Moderne und hochwertige Küche 
- Drei Badezimmer
- Klimaanlage im ganzen Haus 
- Angelegter Garten mit Teichanlage 
- Großflächige Südwetterrasse, teilweise überdacht
- Innen- & Außenkamin
- Garage für 2 PKW sowie weitere Außenstellplätze 
- Sattelitenanlage
               

                Die Liegenschaft befindet sich in Schmitten - Hunoldstal, nur 5 Minuten von den anliegenden Städten Neu-Anspach, Usingen und Wehrheim entfernt. Eine kurze Anbindung an die B456 (5 Minuten) sowie die Autobahn A661 (15 Minuten) bieten beste infrastrukturelle Voraussetzungen.

Umgeben von Naturlandschaften aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Großstadt entwickelt sich die Region Schmitten stetig zu einem beliebten Wohnraum für jung und alt. Schmitten sowie die umliegenden Städte Neu-Anspach, Wehrheim und Usingen verfügen über eine hervorragende Infrastruktur hinsichtlich Mikro- und Makrolage:

Mikrolage:  
Kindergärten, Grundschulen, Gymnasiale Oberstufe, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, reges Vereins-Leben etc.

Makrolage: 
Gymnasien, direkter Bahnanschluss nach Bad Homburg v.d.H und Frankfurt am Main sowie beschlossener Anschluss an das S-Bahn-Netz Frankfurt im Bau.

Der Internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt etwa 35 Fahrminuten entfernt.
                

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