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Das Haus wurde 1986 in Massivbauweise im beliebten Ort Lengede errichtet. 
In den vergangenen Jahren wurde es neu aufgeteilt und die drei Wohnungen modernisiert. Die noch durchzuführenden Arbeiten im Garten, den Zuwegungen und Hofflächen werden durch den Eigentümer vor Übergabe abgeschlossen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten,  ein Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste WC.

Die Dachgeschosswohnung bietet neben den zwei Schlafzimmern ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche und ein neuwertiges Badezimmer. 

Eine weitere Wohnung ist im Keller entstanden. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Sie wird über einen separaten Außenzugang erschlossen. Aufgrund des nicht ausreichenden Lichteinfalls ist dieser Bereich nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Hier müssten die Fensterflächen angepasst werden.

Im Kaufpreis sind die drei Einbauküchen bereits enthalten.

Der Garten wird aktuell durch den Eigentümer genutzt. Zukünftig können Sie diesen den Wohnungen zuteilen.

Zwei Garagen und vier Einstellplätze stehen den Mietern auf dem eigenem Grundstück zur Verfügung und runden diese attraktive Kapitalanlage ab.

Lassen Sie sich dieses Angebot mit einer sehr attraktiven Rendite nicht entgehen! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. 

!!Wichtige Info!!
Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreitet werden kann. 
In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service. 
Sprechen Sie mich gern darauf an.
            

                Erdgeschoss (eigengenutzt)
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2015
- Küche 2010

Dachgeschoss (vermietet)
- Leitungen teilsaniert 2023
- Elektrik teilsaniert 2023
- Bad 2023
- Küche Ende der 90er

Kellergeschoss (vermietet)
- Leitungen 2023
- Elektrik 2023
- Bad 2023
- Küche 2009
- Deckenhöhe über 2,60 Meter
               

                Das Haus befindet sich in dem sehr beliebten Ort Lengede. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Oberzentren, Vechelde, Salzgitter-Lebenstedt und die Stadt Braunschweig, sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: marc.faerber@db.com
Telefon: 0531 86660760

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig

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