Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Kelkheim (Taunus) vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot. Die Immobilie steht auf einem ca. 534 m² großen Grundstück und besticht durch einen weitläufigen Garten, der sowohl Familien als auch Gartenliebhabern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem voll unterkellerten Bereich bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt. Der Hobbyraum muss vom Käufer renoviert werden, wobei unsere Visualisierungen Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie diese Räume nach einer Modernisierung aussehen könnten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert, darunter die Erneuerung der Wasserleitungen und des Stromkastens sowie die Installation eines Starkstromanschlusses. Eine neue Öl-Heizung aus dem Jahr 2017 und ein neuer Heizkörper im Wohnzimmer, installiert im Jahr 2024, sorgen für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem wurden 2010 die Dachrinnen und die Außenfassade frisch gestrichen.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.  Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des Kellers in eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung umzubauen. Eine entsprechende Genehmigung liegt jedoch nicht vor und müsste vom neuen Besitzer eingeholt werden.

Die Badezimmer und die Einbauküche wurden in unseren Visualisierungen modern dargestellt, um Ihnen zu zeigen, wie ansprechend diese Bereiche nach einer Renovierung gestaltet werden können.

Die Lage ist besonders hervorzuheben: Das Haus befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt. Sie wird mietfrei und nach Absprache übergeben. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich ein Zuhause mit Potenzial in erstklassiger Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                * Fertighaus

+ Kaminanschluss vorhanden

+ Neue Öl-Heizung (2017) und ein neuer Heizkörper im Wohnzimmer (2024) sorgen für effiziente Wärme.

+ Dämmung mit Glaswolle bietet eine energieeffiziente Bauweise.

+ Parkettboden im Schlafzimmer (2016) und gepflegte Ausstattung verleihen dem Haus ein wohnliches Ambiente.

+ Ein Fassadenanstrich sowie die Erneuerung der Dachrinne wurden 2010 durchgeführt.

+ Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine abschließbare Garage und bietet Stellplätze für bis zu 3 Pkw im Hof.

+ Hobbyraum

+ Wasserleitungen und Stromkasten: Modernisierung im Jahr 2000

+ Starkstromanschluss: Verlegt im Jahr 2000

+ Dachrinnen und Außenfassade: Anstrich im Jahr 2010

+ Böden: Hochwertiges Parkett in allen Räumen

+ Keller: Möglichkeit, einen Teil in eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung umzubauen (Genehmigung erforderlich)
               

                Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim (Taunus), einem attraktiven und familienfreundlichen Vorort im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in einem modernen Neubaugebiet, das durch seine ruhige und gehobene Atmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen Ihnen Sportvereine, Wanderwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt am Main, Wiesbaden oder Mainz über die A66 in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

Kelkheim selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, geprägt von einer charmanten Kleinstadtatmosphäre, einer malerischen Landschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines entspannten Lebens im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets.
                

                Haftungsausschluss:
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Geldwäsche:
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Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Visualisierung:
Bei einigen Bildern handelt es sich um eine Visualisierung. Diese dient dazu, Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Immobilie in Zukunft aussehen könnte.