Das Teilunterkellerte Einfamilienhaus liegt auf einem schönen gepflegtem Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Das Haus bietet genug Platz für eine vierköpfige Familie und das Grundstück gibt Raum für den vierbeinigen Freund. 

Daneben ist das Haus aber auch sehr gut für einen 2 Personenhaushalt geeignet. 

Technisch ist die Immobilie in einem guten Zustand. Notwendige Arbeiten die gemacht werden müssten sind neue Wand und Bodenbeläge. Alles andere liegt im Auge des Betrachters.

Zu dem Haus gehört ein großes Nebengebäude mit 2. Garagen, 1. Fahrradraum und einem Raum für Gartenuntensielien. 

Der große gepflasterte Einfahrtsbereich bietet zudem weitere Stellfläche und sorgt für ein sauberen Zugang zum Haus.
            

                Das Einfamilienhaus wurde 1998 um einen großen, beheizbaren Wintergarten mit 2 Schiebetüren erweitert. 

Die Teilunterkellerung beherbergt einen Kellerraum sowie einen Wachkeller mit den entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschiene und Trockner. 

Die Gas-Brennwerttherme sowie die Elektroverteilung aus dem Jahr 2018 befinden sich ebenfalls im Keller. 

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf die aktuelle Größe erweitert. 

Durch diese Erweiterungen sind die Räume: Badezimmer, Esszimmer mit angeschlossenem Wintergarten sowie das Schlafzimmer im DG nur über jeweils 3 Stufen erreichbar. 

Dadurch bedingt sind die Zimmertüren der Räume, Essen und Badezimmer niedriger als normal! 

Aus diesem Grund ist das Haus für gehbehinderte, oder sehr groß gewachsene Menschen weniger geeignet. 
"Nobody is perfect"

Trotz oder gerade wegen dieser Eigenschaften ist es ein
"Zuhause mit Charakter", dass auf neue Bewohner wartet.
               

                Gamsen und Giforn sind ein wahres Paradies für Sportbegeisterte. Von Tennis, Fußball, Tanzen, Tischtennis, Volleyball oder Golf bis hin zum Männerturnverein - die Vielfalt der Sportmöglichkeiten ist
beeindruckend.

Neben den vielen Sportmöglichkeiten gibt es den Schützenverein wie auch die
freiwillige Feuerwehr, die beide wichtige Bestandteile des sozialen Miteinanders sind.

Eine weitere Stärke von Gamsen ist die medizinische Versorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und ein Krankenhaus. Somit ist Ihre Gesundheit stets in besten Händen.

Die Lage von Gamsen ist einfach fantastisch. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Großstädte
Braunschweig und Wolfsburg.

Mit der A2 sowie der A39, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind, sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig genießen Sie jedoch die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung direkt vor den Türen der Lüneburger Heide. 

Die Natur rund um Gamsen lädt zu
ausgedehnten Spaziergängen ein
Für Familien mit Kindern bietet Gamsen die ideale Wohnlage, dörflich und direkt am Stadtrand von Gifhorn. Hier gibt es eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen. Vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule finden Sie in der Nähe alle Bildungseinrichtungen, die Ihren Kindern beste Entfaltungsmöglichkeiten bieten.

In den Sommermonaten laden der Tankumsee, der Bernsteinsee
oder eines der vielen Freibäder in den umliegenden Ortschaften zu einem Kurzurlaub ein.

Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür, dies kann Gamsen!

Das kulturelle Angebot in der Region lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ob Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen jeglicher Art - die nahegelegenen Großstädte Wolfsburg und Braunschweig bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 

Insgesamt bietet Gamsen somit alles, was man sich von einem idyllischen Ort zum Leben wünscht: Eine ausgezeichnete
Infrastruktur, sportliche Vielfalt sowie Erholungsmöglichkeiten inmitten einer traumhaften Landschaft, all das macht diese Ortschaft zu dem perfekten Lebensmittelpunkt, fernab von Hektik und Stress!

Über die Buslinien 100, 102 und 108 ist Gamsen über den ÖPNV gut abgedeckt und die Anbindung in das Zentrum von Gifhorn und die umliegenden Ortschaften ist gesichert.

Lassen Sie sich von Gamsen verzaubern - eine Ortschaft, die eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitangeboten vereint.
                

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Zudem ist diese Immobilie ist für die Käufer Provisionsfrei und die Kaufnebenkosten entsprechend gering. 

Zögern Sie nicht und fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Hier erfahren Sie weitere Details zu der Immobilie und können sich einen ersten Eindruck verschaffen. 

Rufen Sie jetzt unter 015234255928 an oder nehmen Sie via Mail Kontakt auf.