Dieses Fertighaus von der Firma Okal wurde im Jahr 1970 in Fallersleben erstellt. Okal Haus ist die 3. Marke von der deutschen Fertighaus Holding zu der auch Massa Haus und Allkauf Haus gehören. Hier wartet ein Haus auf eine Jungfamilie, welche viel Platz zum Wohnen benötigt und sehr stadtnah in Fallersleben wohnen möchte. Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück mit der Größe von 589qm. Eine ideales Grundstück welches nicht zu klein ist und ausreichend Platz für die Familie bietet. Das Haus verfügt über eine sehr gute Lage und einen tollen Grundriss. Ideal unten wohnen die Eltern und oben stehen 3 Kinderzimmer mit einem Bad und Küche zur Verfügung. Folgende wichtige Sanierungsmaßnahmen wären noch durch zuführen: - Austausch aller Fenster (würde den Energiebedarf erheblich verbessern)- Elektro Das Haus verfügt über einen Vollkeller, welcher sich in einen Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer, Waschküche und dem Heizungsraum aufteilt. Über die Zentralheizung (Fernwärme) wird das Einfamilienhaus beheizt. Zu dem Haus steht noch eine Garage zur Verfügung. Mit ein wenig Fleiß und Geschick könnte hier Ihr neues Eigenheim im Glanz erstrahlen.
Großzügiges Einfamilienhaus in Fallersleben wartet auf neuen Besitzer
38442 Wolfsburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 142 m2 |
Nutzfläche | 90 m2 |
Grundstücksfläche | 589 m2 |
Bezugsfrei ab | Ab sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
285.000 € |
---|---|
Provision |
2,5% zzgl. 19% MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 2,5% zzgl. MwSt. des Kaufpreises, ist ab Kaufvertragsabschluss je von Käufer und Verkäufer zu entrichten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1970 |
---|---|
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 249,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
249,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 142qm verteilen sich auf 2 Etagen wie folgt: Erdgeschoss: - Diele- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet. - Elternschlafzimmer - Gäste- oder Büro - Gäste-WC - Badezimmer welches mit eine Duschwanne, Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet wurde. Dachgeschoss: - Treppenaufgang separat getrennt durch Innentür - Diele - schönes Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Zugang zum dem Balkon, welcher nach Osten und Süden ausgerichtet ist. - Küche - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer welches über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC verfügt. Zu dem Haus steht noch eine Vollkeller zur Verfügung, hier befinden sich der Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum und ein Gäste- bzw. Büro.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Fallersleben, bis zur Innenstadt von Fallersleben sind es ca. 10Gehminuten. Die Schule von Fallersleben sowie das Schwimmbad befindet sich nur 5 Gehminuten von diesem Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das Grundstück befindet sich im Eigentum.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss OG

Grundriss Keller

Adresse
38442 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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