Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen, das 2020 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. In einer ruhigen und naturnahen Lage von Rüsselsheim gelegen, bietet dieses Zuhause nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein großzügiges Platzangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von über 155 m², verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss, bleibt kein Wunsch offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet viel Platz und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer. Ein Highlight ist der überdachte Wintergarten, der einen fantastischen Blick auf den weitläufigen Garten eröffnet – Ihre persönliche grüne Oase. Der Garten lädt mit seiner gepflegten Gestaltung und einem praktischen Gartenhäuschen zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere, optimal geschnittene Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslicht-Badezimmer sowie eine zweite Küche, die das Potenzial bietet, das Obergeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit umzuwandeln. So lässt sich das Haus flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, während der Keller mit einem Heizungsraum, zwei geräumigen Kellerräumen und einer praktischen Waschküche überzeugt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Dieses sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung.

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                - doppelt-verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Lüftungsanlage in der Küche
- Fußbodenheizung 
- Smart-Home
- Wintergarten
- Balkon
- ausgebaute Terrasse
- Klimaanlage 
- Keller 
- Waschküche
- Garage (30.000 € zzgl. zum Kaufpreis) 
- 2 Außenstellplätze
- Massivbauweise

MODERNISIERUNGEN
- Wasserleitungen (2020)
- Badezimmer (2020)
- Wärmedämmung (2020)
- Heizungsleitungen (2020)
- Elektrik (2020)
- Fenster (2020)
- Dach (2020)
               

                Rüsselsheim am Main, zentral gelegen im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, ist ein Wohnort, der urbanen Komfort mit einer lebenswerten Umgebung verbindet. Die Stadt begeistert mit einer gelungenen Mischung aus historischer Tradition und moderner Infrastruktur. Neben einer starken Wirtschaftsstruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt Rüsselsheim durch seine ausgezeichnete Anbindung: Von hier aus erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz innerhalb kürzester Zeit – sei es mit dem Auto, der Bahn oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur entlang des Mains und der umfangreiche Kultur- und Freizeitkalender machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Rüsselsheim in einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch zentral und hervorragend angebunden ist. Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants – sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die exzellente Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Die Autobahnen A60 und A67 liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mit dem nahegelegenen Bahnhof sind Frankfurt, Wiesbaden oder der Frankfurter Flughafen in kürzester Zeit erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge der Stadt, sondern auch die entspannenden Rückzugsmöglichkeiten in Ihrem neuen Zuhause.
                

                Haftungsausschluss: 

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