Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, erbaut ca. im Jahr 1996, bietet eine einzigartige Gelegenheit, mit handwerklichem Geschick ein individuelles und charmantes Zuhause zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einem ca. 365 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Fensterfront im Erdgeschoss ins Auge, die den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich wird durch den Wintergarten im Erdgeschoss unterstrichen, der zusätzlichen Raum für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet. Auch im Obergeschoss erwartet Sie ein Wintergarten, der weitere Möglichkeiten eröffnet.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler eignen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch zwei Bäder – ein Vollbad im Obergeschoss und ein Duschbad im Erdgeschoss – sowie einen praktischen Carport, der das Gesamtbild harmonisch abrundet.
Allerdings weist das Obergeschoss einen Regenschaden auf, der dringend behoben werden sollte. Diese Herausforderung eröffnet Ihnen gleichzeitig die Chance, die obere Etage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für handwerklich begabte Käufer, die mit eigenem Einsatz und Kreativität ein echtes Schmuckstück daraus machen können.
Die Lage des Hauses in Uetze kombiniert Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Hannover und Celle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
            

                Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dollbergen der Gemeinde Uetze, Niedersachsen. Dollbergen ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Kindergarten und die Grundschule sind in fußläufiger Entfernung innerhalb des Ortsteils.
Im August 2003 wurde in Dollbergen wieder eine medizinische Versorgung eingerichtet. Dollbergen bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Angebot stehen in den umliegenden Städten weitere Geschäfte zur Verfügung.
Dollbergen verfügt über einen Bahnhof, der Verbindungen zu umliegenden Städten bietet.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Dollbergen eine ruhige, ländliche Umgebung mit grundlegenden Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und guter Anbindung an umliegende Städte für weiterführende Angebote.