Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Wob/ Reislingen Süd-West in einem attraktiven Wohngebiet auf einem Erbbau Grundstück. Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 67,00 € im Monat. Pro Etage ist eine vollständige abgeschlossene Wohnung enthalten: Im Souterrain eine 2 Zimmer Wohnung mit ca 125 m2 , Im Erdgeschoß eine 4 Zimmer Wohnung mir ca. 130,00 m2 mit Terrasse, und im Dachgeschoß eine 3 Zimmerwohnung mit 101m2. Energieeffizienz: Energieausweis: verbrauchsorientiert Endenergieverbrauch:68,76 kWh/(m2a) Energieausweisklasse: B Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude Primärenergieträger:Fernwärme Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.07.2015 Baujahr laut Energieausweis: 1992
Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - WOB
38446 Wolfsburg
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 361 m2 |
Nutzfläche | 600 m2 |
Grundstücksfläche | 488 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 9 |
Badezimmer | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
550.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1992 |
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Letzte Sanierung | 2021 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme-Dampf |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in der VW-Stadt Wolfsburg im Ortsteil Reislingen und ist nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Hier finden insbesondere Familien von jung bis alt alles, was das Herz begehrt: dicht begrünte Spazierwege, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen der Aller- park, die VFL Fußballarena, die beiden zentralen Erlebniswelten Autostadt Wolfsburgs und das Phaeno Wolfsburg Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem: - 4 Kindertagesstätten - Schulen - Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands Wolfsburg - Mehrere Einkaufsmöglichkeiten - Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen - Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus bauähnlichen Wohnhäusern.
Grundriss
Hausansicht

Hauseingang

Grundriss Souterrain

Adresse
38446 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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