Beim Einbiegen in die ruhige Anliegerstraße an der Südwestseite des Schellbergs spürt man gleich das besondere Ambiente dieser begehrten Bad Sodener Lage. Zwischen eleganten Einfamilienhäusern rechter Hand eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama, das den Blick weit über das Tal und die Ebene schweifen lässt. Hier verschmelzen anspruchsvolles Wohnen und exklusive Lebensart zu einem "Leben on the top", das Alltag und Urlaubsfeeling harmonisch verbindet.
Das zum Verkauf stehende Bücher-Haus, bekannt für seine Bauqualität und die moderne Architektur, ist eine seltene Gelegenheit. Die hochmoderne und ökologisch optimierte Haustechnik sorgt für das gute Raumklima und geringe Energiekosten. In minimalistischem Design, mit großzügigen Terrassen und bodentiefen Fensterfronten auf drei Ebenen, scheint das schöne Haus über dem Tal zu schweben. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Designerküche und modernem Heizkamin. Die nahtlos anschließende Terrasse macht es leicht, den Kaffee am Morgen oder den Wein am Abend ohne Aufwand unter dem Himmel zu genießen. Eine Ebene tiefer bietet die große Terrasse den idealen Ort für Feste und gesellige Zusammenkünfte, sei es zum Wintergrillen, Barbecue oder Brunch.
Im Obergeschoss befinden sich ein Homeoffice, ein Schlafzimmer mit Ankleide und elegantem En-Suite-Bad sowie eine Dachterrasse mit unvergleichlichem Weitblick. Zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer im Gartengeschoss, ein zweites stilvolles Badezimmer sowie ein Lager- und ein Haustechnikraum vervollständigen das Wohnangebot. Die integrierte Garage, ein Stellplatz und drei Parkmöglichkeiten in der Privatstraße gewährleisten den komfortablen Alltag. Der nach Südwesten steil abfallende Garten unterstreicht das Gefühl, sich zwischen Himmel und Erde in der Natur zu befinden und braucht kaum Pflege - in verschiedene Ebenen terrassiert, könnte die schön angelegte Treppe nach unten Zugang zu  hübschen Plätzen ermöglichen - ob Kräutergarten oder Gartenlaube - hier finden individuelle Wünsche ihren Raum. 
Die hohe Alltagstauglichkeit dieser luxuriösen Residenz ist Lebensqualität pur: Das charmante Zentrum von Bad Soden mit erlesenen Geschäften, Schulen, Restaurants, und kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und dem internationalen Flughafen. 
Erleben Sie die  Magie dieses besonderen Ortes und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
            

                Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.