Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit

Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint energieeffizientes Wohnen mit gehobener Ausstattung und individueller Planungsfreiheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,36 m² auf einem 186,10 m² großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität.

Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung

Das Haus verfügt über fünf helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die exklusive Auswahl an Bodenbelägen und die sanitären Einrichtungen nach Bemusterung in Fachgeschäften ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack.

Effiziente Technik & nachhaltige Bauweise

Dank des KfW 40 Standards profitieren Sie von einer besonders energieeffizienten Bauweise, die Ihnen nicht nur langfristig niedrige Energiekosten sichert, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, während eine dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Flexibilität nach Ihren Wünschen

Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss in Absprache mit dem Bauträger an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen – so wird dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.

Perfekte Ergänzung: Doppel-Carport

Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge geschützt und bequem abgestellt werden können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.

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                Objekttyp: Reihenendhaus
Wohnfläche: 124,36 m²
Grundstücksfläche: 186,10 m²
Zimmer: 5
Energieeffizienz: KfW 40 Standard
Heizung: Luftwärmepumpe
Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage
Parkmöglichkeiten: Carport für zwei Autos
Bodenbelag: ( nach Bemusterung)
Sanitär: ( nach Bemusterung)
Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung
               

                Kirchweidach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting in Bayern. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Burghausen und rund 90 Kilometer östlich von München. Die Gemeinde befindet sich auf einer durchschnittlichen Höhe von 497 Metern über dem Meeresspiegel. 

Kirchweidach ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Kirchweidach, zu der auch die Gemeinden Feichten an der Alz, Halsbach und Tyrlaching gehören. Die Postleitzahl der Gemeinde ist 84558, und die Telefonvorwahl lautet 08623. 

Die Umgebung von Kirchweidach ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, typisch für das Alpenvorland. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Traunreut, etwa 15 Kilometer entfernt, und Altötting, ungefähr 20 Kilometer südwestlich gelegen. 

Durch die Lage im Chiemgau bietet Kirchweidach zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem ist die Region für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen bekannt.
Kirchweidach liegt inmitten des sogenannten bayrischen Chemiedreiecks und ist durch die zentrale Lage als Wohngemeinde sehr beliebt, was sich besonders an der Einwohnerentwicklung in den letzten Jahren und Jahrzehnten ausmachen lässt. Trotzdem oder gerade deswegen ist es den örtlichen Entscheidungsträgern ein Anliegen, dass der dörfliche Charakter, die christliche Grundeinstellung sowie das Brauchtum in der Gemeinde erhalten bleiben.
Kirchweidach besitzt eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Lebensmittel mit Metzgerei, Bäckereien und verschiedenen Gastwirtschaften. Mit den zahlreichen weiteren gewerblichen Betrieben wie Möbelhaus, Schreinereien, Elektrogeschäften, Stahlbaubetrieben, Spenglereien, Zimmereien usw. kann nicht nur der tägliche Bedarf gedeckt werden.
                

                Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.