Bei Anfragen bitte den vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer und wenn möglich eine Email-Adresse hinterlassen. Sie suchen eine schöne Doppelhaushälfte im Villenstil, mit gehobener Ausstattung und einem Traumgrundstück ( Baulücke ) ? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie. Geplantes Neubauvorhaben in gehobener Ausstattung. Inklusive : Bauplanung inkl. Bauantrag und ingenieurtechnischen Nachweisen Thermobodenplatte aus WU-Beton mit Untersohldämmung und umlaufenden Frostschürzen Massive Bauweise KfW 55 Haus 22 Grad Walmdach 3-fach verglaste farbige Premium-Fenster Bodentiefe Fenster Rolläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Bad mit Wanne und Dusche Weitere Haustypen auf Anfrage. Selbstverständlich ist auch eine Eigenplanung Ihres Traumhauses möglich. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Bauvorhabens erstellt. Die Doppelhaushälfte und Grundstück wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
Hochwertige Doppelhaushälfte ! Villenstil ! Direkt am Feld
38444 Wolfsburg
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Grundstücksfläche | 550 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
505.500 € |
---|---|
Provision |
4,9 % Die Käuferprovision beträgt 4,9 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom ausgehandelten Kaufpreis. Die Provision ist nur auf das Grundstück (Kaufpreis 225.000,-€) zu entrichten. Die Provision ist fällig nach notariellem Kaufvertrag, bei Rechnungsstellung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
---|---|
Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Bauvorhaben befindet sich in ruhiger Lage, in einer Sackgasse, im Wolfsburger Ortsteil Heiligendorf. Der Ortsteil Heiligendorf ist ruhig und idyllisch im Süden von Wolfsburg gelegen. Die Infrastruktur der Ortschaft ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden. Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.
Sonstige Angaben
Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen. Das Haus und Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Preise verstehen zzgl. Bau-, und Erwerbsnebenkosten sowie Kosten für eine eventl. auf dem jeweiligen Grundstück notwendige Geländemodellierung. Grundstückservice : Grundstücke und Neubauvorhaben wären in Braunschweig-Dibbesdorf, Königslutter, und Cremlingen vorhanden Fotos : Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen.
Grundriss
EG Grundriss

OG Grundriss

Adresse
38444 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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