Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1969 erbautes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus wird über den Windfang betreten, der direkt in den Flur übergeht. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer. Vom Flur aus erreicht man das Gästezimmer und das Arbeitszimmer, die Küche und das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer, das ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die einladende Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Raumangebot umfasst zusätzlich ein Gäste-WC auf dieser Etage. Der offene und lichtdurchflutete Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss, das weitere vier Zimmer umfasst und das Raumangebot komplettiert. Das Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschtischen sowie einer Badewanne und Dusche bieten reichlich Platz. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Gäste-WC vom Flur abgehend im Dachgeschoss. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einem Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer. Die Ausbaureserve ist über das eine Zimmer zu erreichen. Der Keller des Hauses ist äußerst geräumig und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Neben einem zusätzlichen Abstellraum gibt es einen Hobbyraum sowie eine Kellerbar und eine Waschküche, die ausreichend Platz für Haushaltsarbeiten und Freizeitaktivitäten bieten.

Objektmerkmale

•	Freistehendes Einfamilienhaus
•	Acht Zimmer
•	Terrasse
•	Zwei Balkone
•	Einbauküche
•	Tageslichtbadezimmer und Gäste-WCs
•	Vollkeller mit Bar und Zugang vom Garten
•	Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren
•	Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
•	Alarmanlage
            

                Die Ausstattung entspricht dem mittleren Standard. Die Fenster sind doppelt verglast, in wenigen Teilen noch einfach verglast. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie Badewanne. Die Fensterfronten im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt, aber modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.
Der Keller weist eine starke Feuchtigkeitsproblematik auf. 

Die Wand-, Decken- und Bodenbelege sollten erneuert
werden. Die Fenster müssen ausgetauscht werden. Zudem sollte die Elektrik vollständig an den aktuellen Stand angepasst werden.
Die Besonderheiten zeigen sich in der Größe der Einheit und den Gestaltungsmöglichkeiten.
               

                Blumenthal ist der nördlichste Stadtteil Bremens und liegt
auf südlicher Seite der Weser. Er grenzt an den Stadtteil Vegesack an. Der Stadtteil umfasst die Ortsteile Rekum, Farge, Rönnebeck und Lüssum-Bockhorn und weist eine Fläche von 22,672 km² auf. Mit rund 32.399 Einwoh-nern (Stand 12/2019) hat er eine hohe Bevölkerungsdichte. Über die Autobahnen A1, A27, A28 und A281 sowie die Buslinien 90 bis 92, 94 bis 96, 677 und die Nachtlinien N7, N61 und N94 ist Blumenthal gut angebunden. Die größten Arbeitgeber sind die Bremer Wollkämmerei und die Vulkan Werft. Lüssum-Bockhorn liegt im Westen des Stadtteils, eingebettet in ein großes Waldgebiet und die Wiesen und Felder im Grenzland zwischen Bremen und Niedersachsen. Hier leben sowohl alteingesessene als auch zahlreiche zugewanderte Menschen.

Lagebesonderheiten im Überblick

•	Restaurants fußläufig zu erreichen
•	In direkter Nähe zum Golf-Club Bremer Schweiz
•	Kindergarten und Schule in näherer Umgebung
•	Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
•	Ärzte und Apotheken in der Nähe
•	ÖPNV fußläufig erreichbar
                

                Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.