Entdecken Sie ein Einfamilienhaus in Wustermark/OT Priort das darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 1.145 m² und einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet viel Potenzial. Das Haus, das aus dem Jahr 1960 stammt, ist unbewohnt und benötigt eine Kernsanierung bzw. Fertigstellung des einmal im Jahr 2008 geplanten, angefangenen und einmal genehmigten Weiterbaus, um moderne Wohnansprüche zu erfüllen. Um den ursprünglich geplanten Bau weiter zu führen, benötigt es aber einer neuen Baugenehmigung. Mit 5 Zimmern, 3 Badezimmer, Küche und einen Wintergarten können zukünftige Bewohner ihr individuelles Raumkonzept verwirklichen oder nach den ursprünglichen Bauplänen das Haus zu Ende bauen. Natürlich kann man das Haus bis auf den Keller abreißen und komplett neu Bauen. Unter dem Keller, gibt es noch einen Keller, in dem einmal geplant war einen Swimmingpool einzubauen. Ein großer Garten mit Bambus, diversen Baum- und Strauchbeständen sowie einen Teich plus einer Gartenlaube und einem ehemaligen Hühnerstall lädt zur Gestaltung Ihrer persönlichen Outdoor-Oase ein. Aufgrund der Nichtfertigstellung eignet sich die Immobilie ideal für kreative Köpfe und Visionäre, die ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Ein Erbe motiviert den Verkauf, sodass nun die hervorragende Gelegenheit besteht, dieses Objekt zu erwerben und individuell zu gestalten.
Die Straßenfront beträgt ca. 23.70 m, die Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 50 m und setzt sich aus 3 Flurstücken zusammen.
Das Grundstück hat eine Süd-West-Ausrichtung und liegt in einer unbefestigten Anliegerstraße.
Grundstück mit Haus zum Abriss oder Kernsanierung in Süd-West-Ausrichtung
Am Obstgarten 6,
14641 Wustermark
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.145 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
195.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhig gelegen in der Gemeinde Wustermark OT Priort im Landkreis Havelland in einem Zone 30 Gebiet.
Wustermark liegt verkehrsgünstig an der B 5. Bis Berlin-Spandau sind es gerade einmal ca. 15 km, bis Potsdam etwa 20 km und bis Ketzin rund 10 km. Wustermark bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, eine Schule, eine Kindertagestätte. Der Havelpark Dallgow und das Designer Outletcenter sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Amt Wustermark gehören die Orte Buchow-Karpzow, Hoppenrade, Priort und Elstal.
Der nächste Bahnhof in Richtung Berlin ist der Bahnhof Wustermark.
Diesen erreicht man nach wenigen Minuten und ist ca. 800 m entfernt. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Die Berliner Bahnhöfe Hauptbahnhof erreicht man in 0:30 min und den Bahnhof Alexanderplatz in nur 0:48 min. Überregional erfolgt die Anbindung über
die BAB 10 an sämtliche Autobahnen, die auf den Berliner Ring münden.
Die Gegend ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern, inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Auen entlang der Havel.
Naturliebhaber und Ruhesuchende können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren im nahe gelegenen Bredower Forst vornehmen. Angrenzend beginnt auch die Döberitzer Heide.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie sich selber bei einer Besichtigung ein Bild vom Umfang der nötigen Arbeiten machen. Dabei empfehle ich Ihnen, dass Sie am besten, falls selber nicht vom Fach, einen Bausachverständigen, Gutachter oder Handwerker zur persönlichen Beratung mitbringen.
Adresse
Am Obstgarten 6, 14641 Wustermark
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