Willkommen in Alsbach. Auf diesem großen Grundstück in Südwestlage bieten wir ein tolles Baugrundstück mit einem großen, voll unterkellerten  KADO- Fertighaus zum Verkauf an.   
Für das Grundstück existiert ein gültiger B- Plan vom 09.10.1970. Gebaut werden darf ein eingeschossiges Haus in offener Bauweise plus Dachgeschoss und Keller. Ähnliche Bauausführungen neueres Datums sind in der näheren Umgebung auf der gleichen Straßenseite sichtbar. Das große Grundstück mit großem Baufenster bietet für den Erwerber viele bauliche Optionen. 

Lage und Grundstück (703 qm) werden auch Sie überzeugen. Das ältere Haus ist als Winkelbungalow mit ca. 130 qm Wohnfläche im EG gebaut. Die Bauweise als Winkelbungalow bietet guten Sichtschutz und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im großen Garten.      

Sie suchen ein Lage- Haus oder Grundstück in Alsbach? Dann sollten Sie hier nicht lange zögern. Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns. 
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                Bevorzugte ruhige Lage am Hang in Alsbach. Fußläufig sind Bank, Straßenbahn und Ortsmitte gut erreichbar. Das Haus liegt am Anfang einer Sackstraße. Ruhige Wohnlage - reines Wohngebiet  

Etwa 15 Kilometer südlich der Wissenschaftsstadt Darmstadt liegt die Gemeinde Alsbach-Hähnlein mit rund 9.200 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023) im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße inmitten der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Alsbach, Sandwiese und Hähnlein. 
Die verkehrsgünstige Lage und gut ausgebaute Infrastruktur ergeben zusammen mit dem leicht ländlichen Charakter der Ortschaft einen abwechslungsreichen, gemütlichen und somit den beliebtesten Wohnort an der nördlichen Bergstraße. 

Alsbach-Hähnlein besitzt durch den Regionalzugverkehr eine vorteilhafte ÖPNV-Anbindung in die Richtungen Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/Frankfurt. Regionalbuslinien mit den Routen ins nahegelegene Bickenbach und in die Weinorte Zwingenberg, Bensheim und Heppenheim knüpfen die Gemeinde an die Hessische Bergstraße an. Vor allem ist auch die Straßenbahn mit Endhaltestelle am Hinkelstein bei den Bewohnern und Neubürgern sehr beliebt: In nur knapp 30 Minuten gelangt man von Alsbach komfortabel und ohne Umstieg in die Innenstadt oder zum Bahnhof des Oberzentrums Darmstadt. Wer jedoch auch viel mit dem Auto unterwegs ist, erreicht Alsbach-Hähnlein sowohl bequem über die B 3 als auch über eine der beiden Bundesautobahnen, die A 5 (Ausfahrt Seeheim-Jugenheim) oder die A 67 (Ausfahrt Gernsheim). 

Einkaufsmöglichkeiten bestehen durch das vielfältige Angebot im Fachmarktzentrum „Pfarrtanne“ mit vielen Supermärkten, wie Lidl, Aldi, Edeka oder Alnatura. Weitere Fachmärkte wie DM, Takko, Deichmann, KIK u. a. bieten eine weitere vielfältige Auswahl. Der neu gebaute REWE-Markt bietet direkt im OT Alsbach an der B 3 eine nahe und attraktive Einkaufsmöglichkeit.
                

                Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 750,-€ / qm. Stand 01.01.2024, Tendenz steigend.          
 
Zur möglichen Bebauung liegt uns eine Stellungnahme der Gemeinde Alsbach vor.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses traumhafte Haus zu erfahren, das auf Ihre Familie wartet.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Familienheim in dieser großzügigen Immobilie!

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