Willkommen in ruhiger Ortsrandlage von Isernhagen HB, in einem sehr schönen Wohngebiet mit einem netten Umfeld, welches durch Einfamilienhäuser geprägt ist. 

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es verfügt über einen durchdachten und zeitgemässen Grundriss, welcher sowohl für eine Familie als auch für ein Paar hervorragend geeignet ist. 

Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Grundstück.
Auf der Rückseite des Hauses ist das Grundstück unverbaut und nicht einsehbar, dadurch entsteht eine ganz privater Rückzugsbereich. 

Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und geräumig. 
Der Wohn/ Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich durch die grossen Fensterelemente zum angrenzenden Terrassenbereich und Gartenbereich .
Durch den Kaminofen entsteht eine Wohlfühlatmosphäre und rundet den Gesamteindruck ab. 
Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, zusätzlich ist der Austritt zur Terrasse gegeben.

Von der zentralen Diele gehen die zwei weiteren Schlafräume, Gäste WC und das Hauptbad mit Dusche und Wanne ab. 
Ebenfalls ist der Vorbaukeller , welcher als Technikraum und Wirtschaftsraum ( Heizung, Vorrats und Wäscheraum ) genutzt wird zu erreichen. 
Die Heizungsanlage wurde 2023 durch eine neue Buderus Gas-Brennwert- Technik ersetzt. 

Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser zentraler Raum / Studiozimmer mit einem moderenen Duschbad. 

Zusätzlich erreicht man den Spitzbodenbereich mit zwei weiteren Räumen, welche als Stau und Abstellkammer genutzt werden.
            

                Nachfolgende Komfort - Ausstattungsmerkmale im Detail:
 
   ERDGESCHOSS

 - Repräsentatives offenes Wohnzimmer/Esszimmer
 - Kaminanschluss / Kaminofen
 - Wohnzimmer  kompl. Parkett
 - Bodentiefe Fenster zur Terrasse
 - Grosse Aussenterrasse
 - Elektr. Markise
 - Küche mit älterer EBK 
 - Gr. Eingangsbereich
 - Hochw.Gäste WC 
 - Hauptbad m. Wanne und Dusche
 - Schlafzimmer I
 - Schlafen II
 - Vorbaukeller /Hauswirtschaftsraum

   OBERGESCHOSS

 - Zentraler gr. Raum/ Studiozimmer 
 - Modernes Duschbad m. WC
-  Zwei weitere Räume,Stau und Abstellraum

ANLAGENTECHNIK: 

- Neue Gas- Brennwert-Heizung 
- Baujahr 2023

GARAGEN UND AUSSENSELLFLÄCHE:

 - Garage direkt am Haus, Zugang zum hinterem Grundstück
 - Elektrisches Sektionaltor
 - Carport vor der Garage

GARTEN UND AUSSENBEREICH

 - Komplette Zaunanlage 
 - Sehr schöner nicht einsehbarer hinterer Grundstücks /Gartenanteil
 - Grosser Gartenschuppen
 - Automatische Bewässerungsanlage vorderes und hinteres Grundstück 
 

Weitere Detail können wir Ihnen gern bei einem Besichtigungstermin erläutern.
               

                Isernhagen ist eine attraktive Kleinstadt vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover und zählt zu den bevorzugten Lagen im Landkreis. 
Der Ortteil Isernhagen HB bietet eine sehr gute Infrastruktur, Grundschule, Kindergarten , Ärzte, Apotheke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsteil.
Der Verwaltungssitz der Gemeinede befindet sich im OT Altwarmbüchen, hier befinden sich auch die weiterführenden Schulen.

Isernhagen HB ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und durch den nahegelegenden Bahnanschluss und die direkte Busverbindung ist das Haus gut erreichbar.
Über das Straßenverkehrsnetz und dem Autobahnanschluss in 3 Km Entfernung ist Isernhagen HB erstklassig eingebunden.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem  Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Es handelt sich hierbei um ein Kurzexpose.  Um sich einen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen, ist eine Besichtigung sehr zu empfehlen.