Familientraum in Ganderkesee-Heide – Einzigartiges Wohnparadies mit Pool, Galerie und großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer und begehrter Lage von Ganderkesee-Heide bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen. Durch die Raumanzahl sowie der außergewöhnlichen Raumaufteilung finden Sie hier einen Lebensraum, der moderne Wohnbedürfnisse mit einzigartigem Charakter vereint.

Nachdem Sie den geräumigen Flurbereich mit Einbaugarderobe und Gäste-WC betreten haben, gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses - den großzügigen und komplett offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier trifft sich die ganze Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Die Holzbalken und -elemente lassen die Räume extrem gemütlich und hochwertig wirken. Von diesem Bereich abgehend gelangen Sie zudem in ein weiteres Zimmer, welches als Spielzimmer genutzt wurde. Des weiteren befindet sich, direkt an die Küche angrenzend ein HWR sowie der Heizungsraum. Ein schöner Kamin darf natürlich auch nicht fehlen und rundet das tolle Gesamtpaket dieses Bereiches ab. 

Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne die wunderschöne Galerie mit fast 6 Meter hohen Decken, welche ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Diese Art der Raumgestaltung findet man heutzutage nur noch sehr selten vor, was die Einzigartigkeit des Hauses unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in die 4-Schlafzimmer des Obergeschosses. Der Elternbereich beinhaltet zudem ein Bad en Suite inkl. Whirlpool, sodass Sie hier auch einmal in Ruhe abschalten können während die Kinder sich im gesamten Haus oder dem Garten austoben können. Über das 5. Zimmer, welches auch als Büro oder Bastelraum genutzt werden kann, gelangen Sie über eine Massivholztreppe zum Dachboden. 

Neben dem tollen Innenaufbau punktet die Immobilie zudem mit einem herrlichen Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die riesige Terrasse inkl. überdachtem Untersitz lädt zu ausgiebigen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und der Pool mit Wärmepumpe sorgt für Abkühlung an heißen Tagen. Ein idyllischer Teich setzt zusätzliche Akzente und schafft eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie.

Weitere Highlights: 

- Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme
- Moderne Heizung, 2017 erneuert
- Energetisch gut ausgestattet für zeitgemäßes Wohnen
- Hochwertige Mahagoni-Fenster
- Ausbaufähiger Dachboden – ideal für zwei weitere Zimmer oder als Abstellfläche

Das Garagenhaus beinhaltet im vorderen Teil zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Im hinteren Teil ist ein separater Eingang vorhanden. Dort ist im unteren Teil ausreichend Platz für eine Werkbank und Ihre Gartengeräte. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Garagenhauses, der viel Stauraum und Abstellfläche bietet, jedoch genauso gut als Hobbyraum genutzt werden könnte. 
Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mindestens zwei weitere Fahrzeuge, sodass Sie hier keinesfalls Probleme mit dem Abstellen Ihres Fuhrparks bekommen werden. 

Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit funktionalen Highlights und bietet Ihrer Familie einen einzigartigen Rückzugsort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
            

                Familienfreundliches Wohnen in Ganderkesee-Heide

Ganderkesee-Heide vereint idyllisches Landleben mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Familien für ein komfortables und aktives Leben benötigen. Umgeben von viel Grün, bietet dieser charmante Ortsteil eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Perfekte Infrastruktur für Familien:
In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die problemlos erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und Hofläden, die frische und regionale Produkte anbieten.

Freizeit und Natur:
Das naturnahe Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die umliegenden Felder und Wälder ein. Mehrere Spielplätze in der Nähe bieten Ihren Kindern viel Platz zum Toben. Auch das beliebte Ganderkesee mit seinen vielfältigen Schwimm- und Wellnessmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und ein Highlight für die ganze Familie.

Vereinsleben & Sport:
Für sportbegeisterte Familien bietet Ganderkesee-Heide zahlreiche Sportvereine, darunter Angebote für Fußball, Tennis und Turnen. Wer es lieber ruhig mag, findet im örtlichen Natur- und Heimatverein Gleichgesinnte.

Verkehrsanbindung:
Ganderkesee-Heide ist hervorragend angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die A28 und A1 bequem die Städte Bremen und Oldenburg. Auch der Bahnhof Ganderkesee bietet regelmäßige Zugverbindungen. Für Kinder und Jugendliche sind Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel eine praktische Möglichkeit, mobil zu bleiben.

Gemeinschaft & Sicherheit:
Die Nachbarschaft in Ganderkesee-Heide ist geprägt von einem freundlichen und aktiven Gemeindeleben, in dem sich Familien schnell willkommen fühlen. Die ruhige Wohnlage und das ausgeprägte Sicherheitsgefühl machen den Ort besonders attraktiv.

Ein Ort zum Wurzeln schlagen:
Ganderkesee-Heide bietet Familien ein ideales Umfeld, um gemeinsam zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die gelungene Kombination aus Naturverbundenheit, einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ort zu einem wahren Familienparadies.
                

                Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.