Gemütliches Wohnhaus (Denkmalschutz) nähe Montabaur mit 5 Zimmer, Küche und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von ca. 125 m². Sonniges Grundstück über 557 m² in ruhiger Lage.
Raumaufteilung:
EG:
Garage mit Teilunterkellerung, Badezimmer mit Dusche.
OG:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und weiteres Bad.
DG:
Speicher mit 2 separaten Zimmern.
Das Haus wurde 1892 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert. Es besteht jedoch ein großer Renovierungsstau.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.
Auf dem Grundstück findet sich 1 umzäuntes Nebengebäude (Gartenhaus).
Das gesamte Grundstück umfasst aktuell ca. 1.100m² und ist nach WEG-Recht geteilt. Auf dem Areal stehen zwei Häuser und das gesamte Grundstück ist Gemeinschaftseigentum.
Ideal für Handwerker.
RESERVIERT - Handwerkerhaus mit Blick ins Grüne
56410 Montabaur
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 557 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
65.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.570€ inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1892 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußböden:
Fliesen, Teppich, Dielen
Fenster:
Holz, 2-fach-verglast, BJ. 1970
Dach:
Satteldach, gedeckt mit Kunstschiefer
Heizung:
Öl-Heizung BJ. 1980; die Heizung wurde stillgelegt.
Badezimmer:
Mit Dusche
Sonstiges:
Garage; PKW-Stellplatz im Hof; Geräteschuppen; umzäuntes Gelände
Lage
Von Montabaur nach Wirzenborn sind es ca. 5 Minuten. Das Haus liegt im Herzen des Ortes. Wirzenborn hat ca. 70 Einwohner. Im Ort gibt es das bekannte Landgasthaus "Wirzenborner Liss". In Montabaur befinden sich alle Schularten, A3- Anschluss und ICE Bahnhof. Im Nachbarort von Montabaur „Heiligenroth“ bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten.
Adresse
56410 Montabaur
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