Das Grundstück (gemischte Baufläche) ca. 1941 m² liegt am Ortsrand von Kabelitz einem Ortsteil von Fischbeck-Wust in der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land im Landkreis Stendal (Sachsen-Anhalt).
Ein kleiner Bach, der Kabelitzer Graben (Fließgewässer), fließt direkt am Grundstück vorbei, über einem Seitenarm hat er auch Verbindung zu einem Teich in der Nähe.
Das Eckgrundstück ist an der Dorfstraße mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet und bebaut mit einem eingeschossigen massiven Mehrzweckgebäude. In dem Flachbau (Werkstatt 1 / Garage) befindet sich eine Garage mit Rolltor und ein Raum für eine Werkstatt mit einem Schornsteinzug, mit einer Außentür und einem Rolltor. Im Nebengebäude ist eine elektrische Anlage (Verteilung, Leitungen, Lampen und Steckdosen) vorhanden. Diese Anlage muss bei Bedarf / Gebrauch über einen neuen Hausanschluss angeschlossen werden. 
Weitere Bebauungen bzw. Grundstücksbestandteile sind: Werkstatt 2; Carport; Freizeitunterstand, Unterstand (Holzlager), Unterstand für Mülltonnen, Gerätehaus, Wasserschacht, Holzboot als Deko, Findlinge.
            

                Nicht weit entfernt von der Straße der Romanik B 107 gelangt man in das ruhig gelegene Kabelitz. Die Zufahrtsstraße liegt im Grünen und ist umgeben von reizvollen Naturlandschaften. 
Kabelitz ist ein Ortsteil von Wust-Fischbeck in der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt.
Es ist ein Dorf mit einer Kirche, liegt rund zwei Kilometer östlich von Fischbeck und etwa 5 Kilometer östlich der Elbe.[3]
In unmittelbarer Ortsnähe befindet sich das Biosphärenreservat Mittelelbe. Am östlichen und westlichen Ortsrand gibt es je einen Teich.
Nachbarorte sind Fischbeck (Elbe) im Westen, Schönhausen (Elbe) im Norden, Wust im Osten, Mangelsdorf im Südosten und Steinitz im Südwesten.[3]

Östlich liegt das Schollener Land und der Elbe-Havel-Winkel mit ausgedehnten Wäldern, Heide und Wiesen. In der Umgebung breiten sich weite, mit Gräben, Flüssen und Altarmen durchzogene Niederungen aus. Im Südenosten erstreckt sich das Havelland mit ausgedehnten Urstromtalungen, Acker- und Waldgebieten.
Flussromantik pur erlebt man auf der unteren Havelniederung. Biber, Fischotter und Silberreiher lassen sich auf und an der Havel mit seinen schmalen Flussarmen entdecken. Ein Paradies nicht nur für tausende Wildgänse und Kraniche, die hier im Herbst Rast machen, sondern auch für Menschen, die gern auf und am Wasser unterwegs sind und dabei die Schönheit der Langsamkeit und Ruhe entdecken möchten.
Im Süden liegt der Hohe Fläming mit seinen altehrwürdigen Burgen, Feldsteinkirchen, sanften Hügeln, tiefen Wäldern und kühlen Bächen. Die bunten Wiesen geben dem Naturpark einen besonderen Reiz. Genießen Sie aktiv die Natur durch Wandern, Radfahren, Reiten, Baden, Naturerlebnispfade und schöne Aussichten. 


Im Norden grenzt die Altmark mit seinen 7 Hansestädten und ihrer einzigartigen Backsteingotik an.
In ca. 43 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A2 bei Ziesar, in Richtung Berlin sowie Magdeburg und Hannover.
In Genthin (24 Autominuten) und Schönhausen (7 Autominuten) gibt es eine gute Bahnanbindung nach Berlin.
Mögliche Ausflugsziele sind:
Tangermünde (Kaiserstadt mit der mittelalterlichen Burganlage) in 11 Autominuten;
Stendal (mit seinen historischen backsteingotischen Bauten) in 16 Autominuten;
Von Stendal fährt der ICE nur 40 Minuten bis Berlin.
Mit der künftigen Autobahnauffahrt auf die A14 in Stendal geht alles noch ein bisschen schneller in den Norden, Richtung Schwerin und in den Süden, Richtung Dresden.   

Havelberg an der Havel mit der Altstadtinsel und dem Dom auf dem Domberg in 32 Autominuten;
Berlin in 1h, 50 Autominuten;
Rathenow mit seiner optischen Industrie in 18 Autominuten;
Jerichow mit seiner Klosteranlage in 9 Autominuten
                

                Ausstattung:

Flachbau mit Werkstatt 1 und Garage
Werkstatt 2
Carport
Freizeitunterstand, Unterstand (Holzlager), Unterstand für Mülltonnen, Gerätehaus, Wasserschacht
Stabbrunnen

Sonstiges:

Das Grundstück ist teilweise überbaut vom Nachbargebäude (Wohnhaus mit Hochterrasse) und der Sammelgrube.

Nach BauNVo ist das Verkaufsgrundstück eine gemischte Baufläche, gemäß 1. Änderung des Flächennutzungsplans Fischbeck vom 27.06.2013.
Vor einer Bebauung ist eine Bauvoranfrage zu stellen.