Dieses geräumige Zweifamilienhaus überzeugt mit ausreichend Platz für die ganze Familie und mehr. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Das Haus steht auf einem 825 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. Mit einer Wohnfläche von 197 m², verteilt auf 3 Etagen, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. 

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig renoviert und bietet die Möglichkeit nachträglich um eine Badewanne ergänzt zu werden. Zu dem befindet sich im Erdgeschoss ein zweites Badezimmer, welches aktuell nicht in Betrieb ist und mit geringem Aufwand zusätzlich zur Verfügung steht. Die am Wohnzimmer angrenzende Terrasse ist der perfekte Rückzugsort für Sonnenliebhaber. 

Im ersten OG gibt es 4 Schlafräume, eines der Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und hat sogar ein extra Badezimmer. Im Wohnzimmer ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden.

Ein Carport und ein Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.

Die vermietete Wohnung im ersten Obergeschoss generiert eine jährliche Kaltmiete von 9.000 € und macht diese Immobilie nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Dank kontinuierlicher Renovierungs- und Sanierungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
            

                -Gartenteich
-Pool im Garten
-Vollunterkellert
-neues Bad im EG
-sonnige Terrasse 
-Carport + Stellplatz
-Rollläden an der Südseite 
-Fenster teilweise erneuert
-Elektrik teilweise erneuert
-Liebevoll angelegter Garten
-Fassade teilweise nachgedämmt 
-Sanierung der Abwasserleitungen
-Dachgeschoss gedämmt und ausgebaut
-Innentüren und Wohnungstüren fast vollständig erneuert
               

                Ilten ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde in Niedersachsen, etwa 15 Kilometer östlich von Hannover gelegen. Der Ort vereint den Charme einer ruhigen ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier genießt man die Vorzüge eines beschaulichen Lebens in einem Dorf mit gut ausgebauter Infrastruktur, während die Metropole Hannover über die nahe gelegene B65 und A7 schnell erreichbar ist. Die Umgebung von Ilten ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Sehnde und Hannover. Im Ort selbst findet man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet Ilten eine aktive Gemeinschaft mit diversen Vereinen und Veranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern. Für Familien ist Ilten besonders attraktiv, da es ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld bietet. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt bietet Ilten eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.