06712 Kretzschau

Hier besteht die Möglichkeit zur Neuentwicklung an der Bundesstraße - auf 6.106m² Grundstücksfläche!

Das Areal wurde 1995 als Autowerkstatt mit zugehöriger Waschstraße entwickelt.
Zugehörig sind ein angrenzendes Büro, eine darüber liegende Wohnung sowie zugehöriger Freiflächenbereich

Die gesamte Gebäudenutzfläche beläuft sich auf 647m².  Diese teilt sich wie folgt auf: 

- Werkstatt: ca. 257m²
- Waschstraße: ca. 200m²
- Büro: ca. 97m²
- Wohnung: ca. 93m²

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit weiterhin ca. 60 Stellplätze, einige SB-Waschplätze sowie 
Zuwegungen zu Werkstatt und Waschstraße .

Das Areal wird aktuell als Gebrauchtwagenhandel mit Fahrzeugaufbereitung und Autowaschanlage vom Eigentümer selbst genutzt.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.06.2033
Primärenergeverbrauch dieses Gebäudes: 331,4kWh/(m²a)
Treibhausgasemission dieses Gebäudes: 85,3 kg/(m²a) 
Endenergieverbrauch Wärme: 173,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 78,0 kWh/(m²a)
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                Kretzschau ist eine Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Derzeit zählt sie ungefähr 2.400 Einwohner und liegt im südlichen Teil des Bundeslandes, im Burgenlandkreis. 
Die Gemeinde liegt 5,6km westlich von der Stadt Zeitz und ist über die B180 einfach zu erreichen. Ebenfalls über die Bundesstraße B180 liegt die Stadt Naumburg (Saale), welche sich rd. 25km nordwestlich von Kretzschau befindet. Die Stadt Gera ist über die Bundesstraße B2 zu erreichen und liegt rd. 26km entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Leipzig, welche rd. 66km über die Autobahnen A9 und A38 entfernt liegt und Chemnitz, über die Autobahn A4 mit 86km Entfernung.

Die Gewerbefläche selbst liegt direkt an der Bundesstraße 180 am Kreuz zur Bundesstraße B2 und befindet sich damit in sehr guter Sichtlage. 
Sie ist umgeben von weiteren Gewerbeflächen.

Insgesamt handelt es sich um eine typische, aber kleinstädtische, Gewerbegebietslage.

                

                1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Ein freier Verkauf ist nach aktuellem Kenntnisstand ebenfalls möglich.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. 
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie. 

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. 

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.  

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.