Schöne Stadtvilla/Verblendvariante (verklinkert) in gehobener Ausstattung als KfW-Effizinenzhaus 40 (Förderfähig)! Perfekt für die ganze Familie. Gebaut in norddeutscher Art und Tradition Massiv Stein auf Stein. Hier erwarten Sie ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 3 Schlafräumen, einem Arbeitszimmer/Büro, einem Vollbad und einem Flur im Obergeschoss sowie einen großen Wohn/Esszimmer, Küche, Speisekammer mit Zugang von der Küche, HWR/TECHNIKRAUM, Gäste-WC und einem Flur im Erdgeschoss. Wohntraum du kannst loslegen und Sie sind dabei!
NEU bauen in TOP-Lage! Schicke Stadtvilla/KfW-40 von BUCHORN-Massivhaus
22399 Hamburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Nutzfläche | 137,23 m2 |
Grundstücksfläche | 634 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
901.000 € |
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Provision |
15.619 3,13% Maklercourtage allein auf den Kaufpreis Baugrundstück! NICHT auf den Neubau! |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Objektzustand | Nach Vereinbarung |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bei Buchorn Massivhaus sind wir in den malerischen Landschaften Schleswig-Holsteins sowie im urbanen Raum Hamburgs aktiv, um individuelle Wohnträume zu erfüllen. Diese beiden Regionen bieten eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Leben, was sie zu idealen Standorten für Dein zukünftiges Zuhause macht. Ob Du die Ruhe und die Nähe zur Natur in Schleswig- Holstein bevorzugst oder das lebendige, kulturelle Angebot Hamburgs schätzt – Buchorn Massivhaus steht bereit, Dein Bauvorhaben mit höchster Qualität und persönlicher Beratung zu realisieren. Buchorn-Massivhaus...Kompetenz und Leidenschaft im Bauwesen!!! An der Spitze von Buchorn-Massivhaus stehen Alexander Buchorn, der Gründer und Geschäftsführer, und Konstantin Schreiner, der als Prokurist den Verkauf leitet. Alexander Buchorn, ein Meister im Maurer- und Betonbauerhandwerk, hat bereits mit 24 seine Meisterprüfung absolviert und sich direkt danach in die Selbstständigkeit gewagt. Seine Vision, aktuelle Bautrends mit den höchsten Qualitätsstandards zu verbinden, hat Buchorn-Massivhaus zu einem Synonym für exzellentes Bauhandwerk gemacht. Konstantin Schreiner, staatlich geprüfter Betriebswirt, ergänzt das Führungsteam mit seiner Expertise im Verkauf und in der Betriebsführung. Gemeinsam bilden sie ein starkes Duo, das Innovationen vorantreibt und dafür sorgt, dass Kundenwünsche nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden. Ihre Leidenschaft für das Bauhandwerk und das Streben nach Perfektion prägen die Philosophie von Buchorn-Massivhaus und garantieren die Realisierung von Wohnträumen auf höchstem Niveau. Eine sehr schicke Stadtvilla-Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung.
Lage
Das hier angebotene Pfeifenstil-Grundstück befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Mit einer Größe von 634 m2 und einer West-Ausrichtung bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, da kein Altbestand vorhanden ist. Ein aktueller Bauvorbescheid aus dem November 2023 ermöglicht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel und genießt eine hervorragende Lage. Poppenbüttel zieht überwiegend junge Paare und Familien an, die eine zentrale, aber dennoch grüne Umgebung suchen, sowie ältere Menschen, die die Ruhe des Stadtteils schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Buslinien 176 und 178 sowie der S-Bahnhof ”Poppenbüttel” gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren steht das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe und die Golfanlage Treudelberg ebenfalls in der Nachbarschaft zu finden sind. Der Flughafen Hamburg ist durch die Anbindung über den Ring 3 in nur etwa 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Überzeugende Vorteile: 1. Individuelle Planung Jedes Bauvorhaben beginnt mit einer Vision Unsere Experten setzen sich mit Dir zusammen, um Deine Träume und Wünsche in maßgeschneiderte Baupläne zu übersetzen. Dein Zuhause soll so einzigartig sein wie Du selbst. 2. Massivbauweise Stein auf Stein Wir bauen auf Langlebigkeit und Qualität Unsere Massivbauweise garantiert Stabilität, hervorragende Dämmwerte und eine nachhaltige Bauweise, die Dein Zuhause für die Zukunft rüstet. 3. Schlüsselfertige Häuser Von der ersten Skizze bis zum Einzug kümmern wir uns um alles. Unsere schlüsselfertigen Lösungen bieten Dir ein sorgenfreies Bauvorhaben, bei dem Du entspannt dem Tag der Schlüsselübergabe entgegensehen kannst. 4. Alles aus einer Hand Vergiss die Koordination zahlreicher Dienstleister. Bei uns erhältst Du alle Leistungen aus einer Hand, was den Bauprozess nicht nur effizienter, sondern auch transparenter macht. 5. Festpreisgarantie Überraschungen bei den Kosten? Nicht mit uns. Unsere Festpreisgarantie gibt Dir finanzielle Sicherheit und Planbarkeit von Beginn an. 6. Fertigstellungsgarantie Wir stehen zu unserem Wort. Die termingerechte Fertigstellung Deines Traumhauses ist garantiert, damit Du pünktlich Dein neues Zuhause genießen kannst.
Weitere Dokumente
Hausbaukatalog BUCHORN-MassivhAllgemeine Baubeschreibung BUC
Grundriss
Grundrissbeispiel EG

Grundrissbeispiel OG

Adresse
22399 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Poppenbüttel