In einer der besten Wohnlagen Wiesbadens, mit einer eleganten, feinen Nachbarschaft, befindet sich die neuwertige Luxusvilla, die ihre Besonderheiten erst dann offenbart, wenn sich das Eingangstor öffnet. Der sehr schön eingewachsene Garten macht diese äußerst repräsentative Liegenschaft zu einem vollkommen privaten Refugium. In Harmonie, unter Verwendung hochwertigster Materialien in den Jahren 2016/2017 neu gestaltet, totalsaniert, umgebaut und erweitert, ermöglicht diese moderne Luxusvilla ein Wohnen für höchste Ansprüche. Die Villa stellt eine sehr gelungene Kombination aus Offenheit und Eleganz dar, ohne die wohnliche Atmosphäre und Behaglichkeit einzubüßen. Die Eingangstüre öffnet sich zu einem repräsentativen Entree mit einer beeindruckenden Raumhöhe. Am lodernden Feuer des offenen Kamins sitzend, bieten sich Blickachsen in den Salon und das Esszimmer sowie in den Wintergarten und auf die anliegende große Sonnenterrasse, die stufenlos durch die großen Glasschiebetüren erreichbar ist. Auf dieser Ebene im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Arbeitszimmer, die Mastersuite mit begehbarer Ankeide und einem sehr repräsentativen, großen Badezimmer sowie die Luxusküche und das Gäste-WC. Ein moderner Treppenaufgang führt in das Obergeschoss mit einer imposanten, kolossalen Galerie, die die Hauptfläche dieser Geschossebene ausmacht. Auf dieser Ebene im Obergeschoss befinden sich zudem Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer, ein weiteres großes Badezimmer sowie ein funktionaler Abstellraum. Die gesamte Villa wurde mit technischer Perfektion geplant, umgesetzt und ermöglicht ein faszinierendes Wohnen der Extraklasse auf ca. 452 m² Wohnfläche unter Einbeziehung zahlreicher Räumlichkeiten, die sich den individuellen, höchsten Ansprüchen anpassen. Highlights der Luxusvilla sind zweifelsohne der Salon mit Kamin, die imposante Galerie mit einer beeindruckenden Raumhöhe, der große Wintergarten sowie die anliegende Sonnenterrasse mit Sonnenmarkise und Ausgang zum Garten. Die Sonnenterrasse ist ein perfekter Ort, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Blick in den wunderschönen Garten zu genießen. Eine geräumige Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer - ideal für Au-pair oder Hauspersonal - gehört ebenso wie zwei große Garagenstellplätze (die Villa ist von der Garage aus über eine eine Sicherheitstür direkt zugänglich) zu diesem hochexklusiven, besonderen Villenangebot unseres Hauses.
            

                Das hochwertige, sehr ansprechende, äußerst luxuriöse Interieur dieser Luxussvilla wird Sie begeistern. Die Bilder im Exposé dokumentieren und unterstreichen die hochexklusive Ausstattung der Liegenschaft. Wir versprechen Ihnen weitere sehr interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.
               

                Das Wiesbadener Komponistenviertel gehört zu den begehrtesten und zugleich exklusivsten Villenwohnlagen Wiesbadens (Bodenrichtwert € 1.900,—/qm). Die stadtnahe Halbhöhenlage ermöglicht ein sehr ruhiges und angenehmes Wohnen. Kurpark, Kureck, Kurhaus, Theater, Taunus- und Wilhelmstraße mit erstklassigen Boutiquen und die Fußgängerzone mit einladenden Cafés, Bars, Restaurants und weiteren Shoppingmöglichkeitenliegen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Robert-Schumann-Schule sowie Kindergärten und Kindertagesstätten sind fußläufig gut zu erreichen, ebenfalls die Dinge des täglichen Bedarfs. Die sehr ruhige, angenehme aber dennoch zentrale, verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet untermauert und bestätigt die ausgezeichnete Lagequalität dieses begehrten und gleichermaßen exklusiven Standorts. Fernblick gepaart mit höchster Wohnqualität prägen diese begehrte, exklusive Wiesbadener Villenlage. Hier zu wohnen gilt als besonderes Privileg.
                

                Die Objektdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 452 m²
Zimmer: 10
Grundstück: 923 m²
Baujahr: 1959
Objektzustand: totalsaniert, umgebaut und erweitert in den Jahren 2016/2017; absoluter Bestzustand.
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Fenster: Isolierglasfenster
Garage/Stellplatz: Doppelgarage - 2 große Garagenstellplätze

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.