Willkommen in einer einzigartigen Immobilie mit einer einmaligen Geschichte und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Diese spektakuläre Immobilie, die 1936 ursprünglich als Pferdestall für die Tønder-Kaserne gebaut wurde, wurde nun in ein exklusives Wohnhaus im rohen, industriellen New Yorker Stil verwandelt. Die Immobilie ist aus gelben Flensburger Ziegeln gebaut und hat ein charakteristisches Schrägdach aus Filz auf dem Hauptgebäude. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.943 m2 und einer Gebäudefläche von über 500 m2 bietet dieses Kleinod viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und kreativen Gestalten. Die Immobilie ist zudem erhaltenswert und besitzt einen unvergleichlichen Charme, der historische Seele mit modernem Komfort verbindet.
Im Jahr 2021 wurden 298 m2 des Anwesens umfassend renoviert und in ein modernes Wohnhaus umgewandelt, wobei die ursprünglichen historischen Details respektiert wurden. Man betritt die Wohnung über eine geräumige Eingangshalle im Erdgeschoss, während sich der Rest der Wohnung im ersten Stock entfaltet. Hier empfängt Sie eine beeindruckende Diele, die zu einer exklusiven Küche führt, die offen mit dem Familienzimmer verbunden ist. Der Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, und die rohen Böden und die gewölbte Decke unterstreichen den industriellen Stil. Das große Wohnzimmer verfügt über einen weiteren Holzofen und ist mit einem einzigartigen Wandgemälde des Künstlers Adam Gabriel geschmückt, das der Wohnung zusätzliche Seele und Wert verleiht.
Es gibt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem großen Badezimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer. Außerdem gibt es ein zusätzliches Wohn-/Familienzimmer, das nicht als Wohnung registriert ist, aber mit einem Holzofen beheizt wird und bei Bedarf in weitere Räume umgewandelt werden kann.
Geheizt wird hauptsächlich über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energielabel C), ergänzt durch die beiden Holzöfen, die auch in den großen Räumen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen.
Die vielen Nebengebäude des Anwesens bieten unendlich viele Möglichkeiten, sei es für Geschäft, Ausstellungsraum, Werkstatt oder kreative Hobbyaktivitäten. Die ehemaligen Pferdeställe sind wunderschön mit Werkstätten, Aktivitätsräumen und sieben Garagen ausgestattet. Die Gebäude umgeben einen charmanten und stimmungsvollen Innenhof, der sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.
Das Haus befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Tønder, nur 1,5 km vom Zentrum entfernt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während die Annehmlichkeiten der Stadt leicht zu erreichen sind. Diese Immobilie ist einfach einzigartig - eine großartige Gelegenheit für alle, die eine Kombination aus historischer Seele, modernem Komfort und unbegrenztem Nutzungspotenzial suchen.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie den Zauber der Pionér Allé 2, Tønder.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 298 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.943 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
563.700 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Heizungsart | Wärmepumpe |
|---|
Beschreibung des Objekts
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Grundriss
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