Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein wunderschöner Bungalow im Außenbereich der Gemeinde Bosbüll! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1975 besticht durch ihre solide Bauweise und die großzügige Grundstücksgröße von ca. 3.084 m². Der massiv gebaute Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt und somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet.

Highlight dieses Wohnhauses sind sicherlich der großzügige offene Wohnbereich und die ruhige Lage im Außenbereich, die eine beeindruckende Weitsicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks bietet – perfekt für Gartenliebhaber oder die Verwirklichung eigener Projekte im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die solide Bausubstanz schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Jahr 2015 wurde der Bungalow umfassend modernisiert, wodurch er modernen Wohnkomfort mit seinem zeitlosen Charme vereint.

Mit insgesamt vier Zimmern, einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einer gemütlichen Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer und einem Gäste-WC bietet dieser Bungalow genügend Raum für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause im Grünen wünschen.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein großes Doppelcarport zur Verfügung. Das Gartenhaus mit überdachter Terrasse und ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für zusätzliche Nutzfläche.
Die Verfügbarkeit des Objekts kann nach Vereinbarung flexibel gestaltet werden, sodass Sie Ihren Einzug problemlos planen können.

Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über das Grundstück des nebenliegenden Wohnhauses und ist durch ein Wegerecht gesichert. Aktuell werden diese beiden Häuser über eine gemeinschaftliche Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015 beheizt, die sich auf dem Grundstück des Nebengebäudes befindet.
            

                - Südterrasse
- großes Doppelcarport
- Gartenhaus mit überdachter Terrasse
- Außenabstellraum

Erfolgte Modernisierungen (Überwiegend im Jahr 2015 erfolgt):
- Dämmung der Luftschicht
- Erneuerung der Dacheindeckung und zusätzliche Dämmung des Daches
- überwiegende Erneuerung der Fenster und Türen
- Modernisierung der Bäder
- Erneuerung der Fußböden und Renovierung des Hauses
- Austausch der Einbauküche
- Erneuerung der Kläranlage (ca. 2020)
- Aufstellen eines Gartenhauses mit überdachter Terrasse (2023)
               

                Die Immobilie liegt im Außenbereich ca. 4 km nordwestlich der Stadt Niebüll und gehört zur Gemeinde Bosbüll.
Bosbüll ist ein kleines aber feines Dorf im Herzen Südtonderns. Es gehört zum Kreis Nordfriesland und liegt in Schleswig-Holstein ganz oben. Es ist nicht weit entfernt von der dänischen Grenze und befindet sich westlich der Bundesstraße 5, der Grünen Küstenstraße, auf der Grenze zwischen Geest und Marsch. Bosbüll wurde 1869 zu einer eigenständigen Gemeinde, aber schon 1883 mit Klixbüll zusammengelegt.
Mit zurzeit ca. 250 Einwohnern auf einer Fläche von 631 ha. ist Bosbüll aber seit 1958 wieder eine eigenständige Gemeinde mit Bürgermeister, Gemeinderat und einem schicken neuen Gemeindehaus.
Die Dorfumgebung ist landwirtschaftlich geprägt. Es gibt zwei Bürger Wind- und Solarparks, so dass die Gemeinde durch Gewerbesteuereinnahmen wirtschaftlich gut aufgestellt ist. Sogar an das schnelle Glasfasernetz ist Bosbüll angeschlossen.
Zum Zentralort Niebüll, sind es nur wenige Minuten. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie verschiedene Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland Niebüll. Niebüll bietet zudem eine Vielzahl an Schulen. Hierzu zählen eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, das Gymnasien und eine berufliche Schule. Ein dänischer Kindergarten sowie eine dänische Grundschule sind hier ebenfalls vorhanden.
Im  westlichen Bereich befindet sich der Gotteskoog mit seinen großen Feldern und dem
Naturschutzgebiet Gotteskoogsee. Hier lässt es sich wunderbar Spazieren und die Vogelwelt beobachten.
Der Gotteskoog lädt auch dazu ein, die typisch nordfriesische Landschaft mit dem Fahrrad zu erkunden.
                

                Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
-       Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an.