Ihre neuwertige Stadtvilla - in einer der schönsten Wohnlagen von Hannover.

In 2016 wurde diese imposante Stadtvilla in moderner Bauweise und nach energetisch höchsten Standards gebaut. KfW 55-Standard, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Photovoltaikanlage, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung - nur um hier einige energetische Vorteile zu nennen.

Viel Wohn- & Lebensraum verteilen sich auf acht Zimmer mit seinem offenen Wohn- & Essbereich, einem offenen Küchenbereich, der großzügigen Diele und drei Badezimmern.

Im wundervollen Garten schwimmen Sie in Ihrem Infinity-Pool aus 2023. Die einladende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt für Grillabende oder einfach nur für das Gläschen und den Plausch  am Abend ein. 

Im Gartenteil in nördlicher Richtung direkt am Feldrand haben Kinder Ihren Spaß - hier können die Kleinen und natürlich die "Großen" nach Herzenslust spielen & toben. 

Einfach unaufdringlich wunderbar.

Für mehr Details freuen wir uns auf ein ausführliches Gespräch mit Ihnen.
            

                * Stadtvilla mit 311 m²  Wohnfläche
* KFW-55 Energieeffizienzhaus 
* Wärmepumpe mit angeschlossener Photovoltaikanlage
* 3-Fach-Verglasung & elektr. Außenjalousien
* Einbauküche von Häcker mit vielen Finessen
* Sauna, von Klafs (als Saunarium & Klassisch nutzbar)
* Freistehende Badewanne im Hauptbadezimmer
* Armaturen von Grohe (vollelektrisch) im Hauptbadezimmer
* Einbruchmeldeanlage & Außen-Kamera-Überwachung
* LCN-Smarthome Bussystem
* Integrierter Wäscheabwurf im Obergeschoss
* Südterrasse mit Vordach
* Infinity-Pool außen mit Überdachung
* Terrassenbereiche entlang des Infinity-Pools
               

                * Isernhagen-Süd bietet eine Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Umgebung 
* riesige Landschaftsschutzgebiete und Seen grenzen an die Wohngebiete an
* Tennisclubs, die hannoversche Pferderennbahn, der Golfclub Isernhagen und weitere Vereine in der Nähe
* vielfältige Gastronomie, Supermärkte, einen Bäcker und die Post finden Sie in der unmittelbaren Umgebung
* die Endhaltestelle der Straßenbahn (Fasanenkrug) erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten
* bis in das Zentrum Hannovers dauert es mit der Stadtbahnlinie 9 ca. 20 Minuten
* hervorragende Anbindung an die A2 und A7
* schnelle Erreichbarkeit des Flughafen (ca. 10 Minuten)
                

                Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 100.

Peter Borovsky
Kaufberater / Vertriebsleiter
Mobil: 0163.847 11 21