Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 639 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Handwerker oder Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
27755 Delmenhorst
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 639 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 377,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
377,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit WC und Dusche im OG
- 1 Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- Teilunterkellert (ca. 18 m²) – zusätzlicher Stauraum
- Wintergarten (2000 angebaut) mit elektrischen Außenjalousien – geschützter Rückzugsort für jede Jahreszeit
- Garage vorhanden – bequemes Parken direkt am Haus
Bauweise & Zustand:
- Brennwertheizung (ca. 10 Jahre alt) – effizient und wirtschaftlich
- 2-fach verglaste Fenster (ca. 20 Jahre alt, bis auf ein Wohnzimmerfenster)
- Laminatboden im Erdgeschoss (ca. 4 Jahre alt)
- Laminatboden im Obergeschoss aus 1974
- Betontreppe Erdgeschoss - Obergeschoss, verkleidet mit Holz
- Türen aus dem Baujahr 1974
- Einbauküche aus 1984
Besondere Merkmale:
- Garten mit angelegtem Teich – idyllische Atmosphäre
- Platz für Obst- und Gemüseanbau – ideal für Selbstversorger
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch zentral mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt bietet eine solide Basis für individuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
Schicken Sie uns bitte vorab eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer.
Das Grundstück darf nur nach Absprache betreten werden!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Sie basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Adresse
27755 Delmenhorst
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