Das "Dorf im Dorf" bei Leinburg

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Das "Dorf im Dorf" bei Leinburg

91227 Leinburg
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	135 m²
Grundstücksfläche	450 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	459.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Bauphase	Haus in Planung (projektiert)

Beschreibung des Objekts

                Geplant ist ein kleines Dorf von Massa Haus in einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Leinburg. Es sind unterschiedlich große Grundstücke von 460 bis 600m² verfügbar, je nach Grundstücksgröße sind Einfamilienhäuser bis 200 m² möglich.

z. B. ein 135 m² Haus:
Top projektiertes Energiesparhaus LifeStyle 13.02 S auf Bodenplatte inkl. FREI-RAUM - Deckenhöhe 2,75m, EG plus OG mit ca. 135 m2  gesamter Wohnfläche, inkl. Grundstück in toller Lage

Ausstattung

                Enerergiesparhaus auf Bodenplatte
-	inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 
-	inkl. Grundstück 
-	inkl. Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 
-	inkl. kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung 
-	inkl. Sanitärmontage
-	inkl. Elektromontage
-	inkl. Architektenleistung
-	inkl. Baugrunduntersuchung 
-	inkl. Blower Door Test
-	inkl. Bauleistungsversicherung
-	inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
-	inkl. Wohngebäudeversicherung
-	inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Lage

                Das Grundstück ist absolut ruhig, im Grünen und trotzdem ist man schnell in Nürnberg, 2,2 km zur Autobahnauffahrt.
Nach Altdorf sind es 5 km, nach Leinburg ca. 6 km. 
Kindergarten, Schwimmbad und Dorfladen 1 km,  weitere gute Infrastruktur in Altdorf, Leinburg und Nürnberg

Sonstige Angaben

                Absolute Gelegenheit zu einem Top Preis.
Auch für junge Familien ist dieses Projekt erschwinglich. Durch Eigenleistung ist eine zusätzliche Kostenersparung möglich und wenn das nicht in Frage kommt, dann bieten wir auch bezugsfertig an.