Objektnummer: 100-602-6
Bauweise
Baujahr 2013, Holzständerwerk / Holzrahmenbau, Dacheindeckung mit Betondachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Varde“, Baujahr 2013, Nennwärmeleistung: 5,0 kW.
Grundstück
209,00 m² großes Gartengrundstück, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 17.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Irrtum vorbehalten.
Renditestarke Ferienvermietung: Moderne Reihenhausscheibe in Nordseenähe in 25899 Dagebüll
25899 Dagebüll
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 99 m2 |
| Grundstücksfläche | 209 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
339.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 66,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
66,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besonderes
•Glasfaseranschluss vorhanden
•gesamte Einrichtung inklusive
•Terrasse nach Westen
•Balkon nach Westen
•Sauna
•teilweise Fußbodenheizung
•zwei PKW-Stellplätze
•nicht als Dauerwohnraum nutzbar
Lage
Sehr ruhige Lage in einer Feriensiedlung in Dagebüll-Hafen. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein.
Weiter geht von Dagebüll-Hafen aus eine Bahn- und Busverbindung ab. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnküche:32,19 m²
Zimmer: 8,21 m²
Flur: 4,90 m²
Bad: 3,46 m²
Technikraum: 2,86 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 51,62 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1: 12,42 m²
Flur: 3,37 m²
Schlafzimmer 2: 12,42 m²
Sauna: 3,82 m²
WC: 2,40 m²
Badezimmer: 12,98 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 47,41 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 99,03 m²
Zzgl.: Abstellraum (ca. 3,12 m²), Terrasse, Balkon
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Adresse
25899 Dagebüll
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