Dieses Schmuckstück erstreckt sich auf drei Etagen und erreicht eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 404 m². Mit 7,5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Ihr neues Zuhause steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung, welches sich in Ecklage zur Straße befindet und auf einer Größe von ca. 971 m² mit einem gepflegten Garten und einer gemütlichen Terrasse strahlt.

Das Mehrgenerationshaus aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert, darunter der gesamte Innenbereich mit allen Bodenbelägen und Türen, sowie die komplette Elektrik, alle Wasserleitungen und die Heizungstechnik. 
Im Haus befinden sich sechs ebenso neu sanierte Badezimmer sowie drei hochwertige Küchen.
Die Sanierung im Außenbereich ist ebenso umfangreich, darunter die Außenwanddämmung, ein neues Dach und eine neu gebaute Tiefgarage mit zwei KFZ-Stellplätzen.
Alle Fenster wurden 3-fach verglast und mit einem Aluminiumrahmen versehen. 

Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind vielfältig, denn durch die Aufteilung in drei Einheiten ist die Privatsphäre für jede Partei gegeben.
Alle Einheiten sind unabhängig voneinander über den Hausflur zu erreichen. 
Im Erdgeschoss werden Sie direkt vom großen Wohn- und Essbereich begrüßt, des Weiteren haben Sie auf dieser Ebene das Hauptschlafzimmer, welches an ein Badezimmer mit Whirlpool grenzt.
Über eine hochwertige Wendeltreppe im Hausflur erreichen Sie die beiden Einheiten im oberen Bereich, wo sich drei weitere Badezimmer sowie eine weitere große Küche und eine Kochnische befinden. 
Das gesamte Haus ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch es in keinem Bereich an Tageslicht fehlt.
Die kernsanierte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet über eine ca. 5,20 Meter lange gläserne Falttür direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse, diese ist ideal für gemeinsame Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

Der praktische Zentralstaubsauger ermöglicht es, den Boden überall unkompliziert sauber zu halten.
Die Anschlüsse sind so gelegt, dass jeder Bereich problemlos erreichbar ist.

Der Kellerbereich in dem Haus bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,07 Meter eine praktische Nutzfläche, wo sich ein zusätzliches Vollbad und ein Anschluss für eine weitere Küche befindet.
Im Sommer schützt der Bereich vor Wärme und bietet einen angenehm kühlen Rückzugsort.
Zudem finden Sie im Keller die große Waschküche, die komplette Haus- und Heizungstechnik, sowie den Anschluss des Zentralstaubsaugers. 
Ein direkter Zugang zu Ihrer Garage wird ebenso über den Kellerbereich ermöglicht. 

Wenn Sie sich bereits in Ihrem neuen Zuhause sehen, freuen wir uns, mit Ihnen eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren!
            

                Dieses Einzigartige Objekt vereint urbanes Leben mit einem gemeinschaftlichen Wohngefühl ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten müssen.
In einer ruhigen und dennoch Zentralen Nebenstraße, erreichen Sie Fußläufig in ca. 5 Minuten die nächste S-Bahn Station. 
Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichem Nahverkehr in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Den nächsten Supermarkt finden Sie direkt am Wellingsbüttler Markt, welcher nur eine Bahnstation von Ihrem Zuhause entfernt ist.
Zum Einkaufszentrum im Alstertal gelangen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.

Wellingsbüttel ist ein Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek, der sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre auszeichnet. Er liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt an die Stadtteile Poppenbüttel, Sasel und Bergstedt. Wellingsbüttel ist vor allem für seine charmanten Einfamilienhäuser, großzügigen Gärten und die naturnahe Umgebung bekannt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station Hoheneichen, die eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Alsterlauf, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

In Wellingsbüttel finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die gute Infrastruktur wird durch Schulen und Kindergärten ergänzt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt zeichnet sich Wellingsbüttel durch eine hohe Lebensqualität aus, die Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit des urbanen Lebens verbindet.