Das Grundstück mit Altbestand für die vier geplanten Reihenhäuser befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet abseits des Durchgangsverkehrs .
Die Beplanung sieht einen großzügigen Vierspänner vor, mit 8 Stellplätzen, pro Reihenhaus ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Wasser liegt an, Strom ebenso - mit dem Bau kann sofort begonnen werden.
Der Preis beinhaltet das Grundstück, sowie die gesamte Projektierung: komplette Beplanung inklusive Baugenehmigung.
Gegen einen noch zu verhandelnden Aufpreis könnte auch der Verkäufer den Altbestand beseitigen.
            

                Regendorf ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Regensburg, die durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Die Lage vereint die Vorzüge der Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch Regendorf besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber ist.

Die Gemeinde liegt etwa 12,5 Kilometer nordwestlich von Regensburg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So bringt Sie beispielsweise die Linie 17 von Ihrer Parallelstraße über den Markt Lappersdorf zum Regensburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A93, die nur wenige Minuten entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg sowie in Richtung Nürnberg und Landshut.

Regendorf selbst bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Der Ort ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Wanderungen, Radfahren und naturverbundene Erholungsmöglichkeiten sind hier in Hülle und Fülle vorhanden.

Die Infrastruktur in Regendorf ist gut ausgebaut. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für weiterführende Schulen Sind Regenstauf und die Stadt Regensburg schnell erreichbar, wo ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen zur Verfügung steht. 

Das soziale und kulturelle Leben in Regendorf wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. 

Insgesamt bietet Regendorf eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, die nicht nur für junge Familien, sondern auch für ältere Menschen und Berufstätige eine ideale Wohnlage darstellt. Wer Ruhe und Natur sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen, findet in Regendorf ein ideales Zuhause.
                

                - ruhige Wohngegend
- komplett fertige und genehmigte Beplanung für 4 Reihenhäuser 
- Wohnfläche pro RH ca. 167 m²
- KfW 40 plus
- QNG zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
- 8 Stellplätze genehmigt
- große Terrassen
- Wasser, Strom, etc. alles bereits vorhanden
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Altbestand kann gegen Aufpreis vom Verkäufer beseitigt werden - VB