- Auf Luxusniveau kernsanierte Stadtvilla
- Elegante Eingangshalle aus italienischen Marmor
- Kaminzimmer mit schönen, dunklen Marmorkamin und hochwertigen Einbauten
- Sehr schöne Wohnräume mit neuem Elefanten-Fischgrätparkett mit Blick in den idyllischen Garten
- Traumhafte Manufakturküche ausgestattet mit den besten Geräten
- Master-Bedroom mit Ankleide, großem Wellnessbad mit Dampfsauna und allen Finessen
- Garage
- Idyllischer Garten
Diese elegante Stadtvilla ist einzigartig und bietet noch eine weitere Anzahl an hervorragenden Ausstattungsmerkmalen, die Sie begeistern werden!
Bildquelle: Bucher & Prexel
Elegante Stadtvilla in bester Lage!
20149 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 540 m2 |
| Nutzfläche | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 431 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 12 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
10.900.000 € |
|---|---|
| Provision |
siehe Sonstiges |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2003 |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbaumöbel
Einbauküche
Stein
Mamor
Parkett
Kamin
Lage
In einer der begehrtesten Adresslage von Harvestehude liegt diese großzügige Stadtvilla. Die beinahe ausschließliche Villenbebauung unterstreicht den stilvollen Charakter dieser Lage.
Die Abteistraße zeichnet sich besonders durch ihre Exklusivität und die Private Atmosphäre aus. Die Alster mit ihren vielzähligen Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Eppendorfer Baum bequem zu erreichen.
Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
Sonstige Angaben
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des
Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und
Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in
gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg
Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf.
deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer und dem Verkäufer.
Bildquelle: Bucher & Prexel
Adresse
20149 Hamburg
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