Objektnr: 1065204
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Garbsen. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Das ursprünglich 1957 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand, 2017 wurden die Elektrik, die Wasserleitung, Fenster und Türen, elektrische Rollläden, die Dämmung und Heizung erneuert. Zudem erfolgte eine Kernsanierung der Bäder.
Die rund 186 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche samt großen Küchenarbeitsflächen (zzgl. 30.000 €), Stuckornamenten sowie einer Videokamera erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 800 m² großes Grundstück freuen. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Wohngebäudes zur Verfügung. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem 2 Garagen und 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.
Für einen Preis: Kernsaniertes Haus & Grundstück mit Bebauungsplan für 6 WE & Vollkeller
30827 Garbsen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 186 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 136,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
136,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Sackgassenlage von Garbsen, eignet sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte, große Garten auf ca. 800 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein sowie große Terrasse, Bebauungsplan vorhanden
+ Renovierung 2017: Fenster, Türen, Leitungen (Elektrik, Wasser), Dämmung, Heizung neu
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche mit großen Flächen und Stuckornamente sowie Videokamera umfasst
+ Das helle und familienfreundliche Objekt inkl. Nebengebäude (Wohngebäude) bietet Staufläche dank des ausgebauten Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Stellplätzen
Lage
Lage: Sackgassenlage in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Garbsen
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Ärzte
Anbindung: Anbindung an Hannover durch A2 sowie ÖPNV ausgezeichnet
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
30827 Garbsen
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