Dieses Haus werden Sie lieben! Im Jahre 1966 erbaut, kernsaniert im Jahre 2016 und daher mit modernem Standard ausgestattet, finden Sie viele attraktive Details. Die offene Wohnküche geht über in den wunderschönen Wintergarten, von welchem aus man den Blick in den großen, liebevoll gestalteten Garten schweifen lassen kann. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, im Wintergarten ein Kachelofen. Im Dachgeschoss bieten zwei Zimmer Eltern und Kind oder Gästen Platz. Im Zuge der Kernsanierung wurden die Elektrik des Hauses erneuert und das im Erdgeschoss befindliche Badezimmer umgestaltet. Das Dach wurde gereinigt und lackiert. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus hat man Zugang zu je einer separaten Terrasse. Letztere ist mit einer Markise ausgestattet. Der Außenbereich mit Grillplatz, Pavillon und überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Garage ist mit einem einbruchsicheren Tor versehen.
Topgepflegtes Einfamilienhaus in 29336 Nienhagen
29336 Nienhagen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 1.014 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
349.000 € |
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Provision |
2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Bauphase | Haus fertig gestellt |
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Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- kernsaniert im Jahre 2015 - Ölheizung aus dem Jahre 2016 - Wintergarten mit Kachelofen - 1 überdachte Terrasse - 1 Terrasse mit Markise - Garage mit einbruchsicherem Tor - Vollkeller - Pavillon, Grillplatz und überdachter Freisitz im Garten - moderne Einbauküche - Kaminofen im Wohnzimmer - Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Lage
Die Immobilie liegt in Nienhorst, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Nienhagen, am südlichen Rand des Landkreises Celle. Ein großer Vorteil liegt in der optimalen Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 3 nach Hannover und Celle. Der Bahnhof Ehlershausen in der Region Hannover ist nur 3 Kilometer entfernt und binnen 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort aus pendelt man bequem mit der S-Bahn nach Hannover und zurück. Auch die Residenzstadt Celle erreicht man in 10 Autominuten. Hier befinden sich alle weiterführenden Schulen. Der Hauptort Nienhagen, 4 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad oder Bus zu erreichen, bietet infrastrukturell alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Optiker, Hörgeräteakustiker, drei Kindergärten, eine Grundschule und das Familienzentrum KESS. Diverse Sportstätten, wie Sportplatz, Sporthalle, Hallenbad, Tennisanlage mit Tennishalle sowie das im Ortsteil Papenhorst gelegene Freibad sorgen für ein perfektes Freizeitangebot. Alternativ gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im bereits erwähnten Ehlershausen.
Adresse
29336 Nienhagen
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Preis- und Lageinformationen
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